第二部分 建設工程合同管理（一）

　　一、考試大綱

　　1.監(jiān)理合同當事人雙方的權利、義務

　　2.建設工程招標方式和招標程序

　　3.施工招標資格預審與評標

　　4.施工合同的訂立

　　5.施工準備階段的合同管理

　　6.施工過程中的合同管理

　　7.竣工驗收階段的合同管理

　　8.索賠程序及監(jiān)理工程師對索賠的處理

　　二、考核知識點講解

　?。ㄒ唬┍O(jiān)理合同當事人雙方的權利、義務

　　1.委托人權利

　　2.監(jiān)理人權利

　　3.委托人義務

　　4.監(jiān)理人義務

　　1.委托人權利

　　（1）授予監(jiān)理人權限的權利

　　在監(jiān)理合同專用條件內除需明確委托的監(jiān)理任務外，還應規(guī)定監(jiān)理人的權限。監(jiān)理合同內授予監(jiān)理人的權限，在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴大或縮小。

　?。?）對其他合同承包人的選定權

　　委托人是建設資金的持有者和建筑產品的所有人，因此對設計合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權和訂立合同的簽字權。監(jiān)理人在選定其他合同承包人的過程中僅有建議權而無決定權。

　　（3）工程重大事項的決定權

　　委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設計、生產工藝設計、設計標準和使用功能要求的認定權；工程設計變更審批權。

　?。?）對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權

　?、賹ΡO(jiān)理合同轉讓和分包的監(jiān)督：除了支付款的轉讓外，未經委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將所涉及到的利益或規(guī)定義務轉讓給第三方。

　?、趯ΡO(jiān)理人員的控制監(jiān)督：合同專用條款或監(jiān)理人的投標書內，應明確總監(jiān)理工程師人選、監(jiān)理機構派駐人員計劃。監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師需經委托人同意。

　?、蹖贤男械谋O(jiān)督權：監(jiān)理人有義務按期提交月、季、年度的監(jiān)理報告，委托人也可以隨時要求其對重大問題提交專項報告。

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