1．評估某套住宅價格中，進行區(qū)位狀況調整時，比較、調整的內容包括（　 ）等。（2004年試題）
　　A．環(huán)境景觀
　　B．離市中心距離
　　C．朝向
　　D．城市覿劃限制條件
　　E．地勢

　　2．下列關于可比實例的說法中，正確的有（　 ）。（2003年試題）
　　A．可比實例一定是交易實例
　　B．可比實例不一定是交易實例
　　C．交易實例一定是可比實例
　　D．交易實例不一定是可比實例
　　E．可比實例可以是交易實例，也可以不是交易實例

　　3．市場法中實物狀況比較和調整的內容包括（　 ）。（2006年試題）
　　A．環(huán)境
　　B．地形地勢
　　C．外部配套設施
　　D．內部基礎設施完備程度
　　E．裝飾裝修

　　4．在考慮房地產交易程度的不同負擔狀況時，房地產正常的成交價格等于（　 ）。（2006年試題）
　　A．賣方實際得到的價格／（1-應由賣方繳納的稅費比率）
　　B．賣方實際得到的價格-應由賣方負擔的稅費
　　C．買方實際付出的價格-應由買方負擔的稅費
　　D．應由賣方負擔的稅費／應由賣方繳納的稅費比率
　　E．買方實際付出的價格-（1-應由買方繳納的稅費比率）

　　5．我國《擔保法》規(guī)定，下列不得抵押的財產有（　 ）。
　　A．自留山
　　B．自留地
　　C．被依法查封的財產
　　D．被依法監(jiān)管的財產
　　E．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權

　　6．根據《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產不得設定抵押（　 ）。
　　A．權屬有爭議的房地產
　　B．用于教育的房地產
　　C．用于市政的房地產
　　D．個人所擁有的房地產
　　E．已依法公告列入拆遷范圍的房地產

　　7．以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應符合下列條件（　 ）。
　　A．按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金
　　B．取得土地使用權證書
　　C．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于范圍建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30％以上
　　D．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
　　E．轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書

　　8．在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應與估價對象的規(guī)模相當，選取的可比實例規(guī)模一般應在估價對象規(guī)模的（　 ）范圍之內。
　　A．0.5～2.0
　　B．1.5～2.0
　　C．0.5～1.5
　　D．1.0～1.5

　　9．估價對象及下列交易實例均為單層標準廠房，估價對象的建筑面積為1500m²現(xiàn)為空置。估算估價對象的租金時，最適宜作為可比實例的為（　 ）。
　　A．建筑面積500m²，兩年前租出，年租35萬元，位于同一工業(yè)區(qū)
　　B．建筑面積1000m²，近期租出，年租50元／m²，位于50km外
　　C．建筑面積10000m²，近期租出，年租180萬元，位于同一工業(yè)區(qū)
　　D．建筑面積2000m²，近期租出，年租20萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

　　10．在抵押、抵債、房屋拆遷補償等目的的估價中，一般應選取（　 ）的買賣實例。
　　A．協(xié)議方式
　　B．招標方式
　　C．拍賣方式
　　D．政府定價

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