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2011年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：強制拍賣

2011-02-21 09：28　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　4. 強制拍賣

　　4.1 強制拍賣的概念、特點和原則

　　4.2 強制拍賣的主體、標的和依據(jù)

　　4.3 強制拍賣的程序

　　4.4 強制拍賣的注意事項

　　4.1 強制拍賣的概念、特點和原則

　　概念

　　是指國家執(zhí)法機關(guān)依法對被查封扣押的財產(chǎn)實行公開競價，所物品賣給出價最高的競買人，以清償債務(wù)為目的一種強制執(zhí)行行為

　　基本方式

　　法院自行拍賣

　　法院委托商業(yè)拍賣機構(gòu)拍賣

　　強制拍賣的特點

　　國家強制性

　　標的的非自有性

　　主體的特定性

　　目的的利他性

　　權(quán)利義務(wù)的不對等性

　　強制拍賣的基本原則

　　法院處置權(quán)限定原則

　　法院主導拍賣程序原則

　　4.2 強制拍賣的主體、標的和依據(jù)

　　主體

　　標的

　　依據(jù)

　　【2007年】

　　強制拍賣的主體，是指被拍賣標的所有權(quán)人或處分權(quán)人。 （ ）

　　【答案】×

　　4.3 強制拍賣的程序

　　價格評估

　　作出強制拍賣的決定

　　確定和委托拍賣機構(gòu)

　　發(fā)布公告與展示標的

　　確定拍賣保留價

　　舉行拍賣會

　　確認拍賣結(jié)果

　　4.4 強制拍賣的注意事項

　　關(guān)于強制拍賣標的物上設(shè)有擔保物權(quán)

　　關(guān)于中止拍賣、撤銷拍賣委托

　　中止拍賣的條件

　　撤銷拍賣的條件

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