第一節(jié) 建設工程造價管理相關法律法規(guī)

　　一、建筑法

　　《中華人民共和國建筑法》（以下簡稱《建筑法》）主要適用于各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

　　教材中給出的建筑法規(guī)定學習的主要內(nèi)容包括：

　　（一）建筑許可

　　建筑工程施工許可

　?。?）施工許可證的申領。除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

　　申請領取施工許可證，應當具備如下條件：

　?、?已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；

　?、?在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；

　?、?需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

　?、?已經(jīng)確定建筑施工單位；

　?、?有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

　?、?有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

　?、?建設資金已經(jīng)落實；

　　⑧ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　?。?）施工許可證的有效期限——3個月。

　　因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。

　　既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

　　（3）中止施工和恢復施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建設工程的維護管理工作。

　　建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

　　按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

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