第三章 建設(shè)工程合同管理

　　第一節(jié)合同概述

　　一、合同的訂立

　　當(dāng)事人訂立合同

　　兩種情況

　　當(dāng)事人依法委托代理人訂立合同。

　　所謂委托代理人訂立合同，是指當(dāng)事人委托他人以自己的名義與第三人簽定合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果的行為。

　?。ㄒ唬┖贤男问胶蛢?nèi)容

　　當(dāng)事人訂立合同：有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　合同內(nèi)容是指當(dāng)事人之間就設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系表示一致的意思。

　　（二）合同訂立的程序

　　1.要約

　?。?）。要約

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

　　要約邀請(qǐng)，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　?。?）要約的生效。

　　要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

　?。?）要約的撤回和撤銷。

　　要約可以撤回，撤回邀約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受邀約人。

　　要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

　　但有下列情形之一的，要約不得撤銷：

　　①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

　　②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　?。?）要約的失效，有下列情形之一的，要約失效：

　　①拒絕要約的通知到達(dá)要約人；

　?、谑芗s人依法撤銷要約；

　?、鄢兄Z期限屆滿，受要約人未作出承諾；

　?、苁芤s人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

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