2011年二級建造師《法規(guī)》講義精選(16)
2Z202030合同的效力
2Z202031掌握合同的生效
根據(jù)《合同法》第32條,“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。”各方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的,最后一方簽字或者蓋章時合同成立。
重點(diǎn)解析:
如何確定合同成立的時間和地點(diǎn)是很適合命題的,需要很好掌握。
2Z202032掌握無效合同
二、無效合同的原因
?。ㄒ唬┮环揭云墼p手段訂立合同,損害國家利益
?。ǘ┮环揭悦{迫手段訂立合同,損害國家利益
(三)惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同
(四)以合法形式掩蓋非法目的
?。ㄎ澹p害社會公共利益
?。┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
重點(diǎn)解析:
1、導(dǎo)致合同無效的情形應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記憶,特別是要和后文中“可變更、可撤銷合同”以及“效力待定合同”相區(qū)別。
2、對于“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益”這個情形,其重心就在于損害國家利益,如果僅僅是以欺詐、脅迫的手段訂立的合同,則屬于可變更、可撤銷的合同,而不再是屬于無效的合同。
3、違反法律、行政法規(guī)這兩種法律規(guī)范性文件的強(qiáng)制性規(guī)定才會導(dǎo)致合同無效,而不包括如地方性法規(guī)、部門規(guī)章等下位法的強(qiáng)制性規(guī)定。
三、無效的免責(zé)條款
免責(zé)條款,是當(dāng)事人在合同中確立的排除或限制其未來責(zé)任的條款。合同中的下列免責(zé)條款無效:
?。ㄒ唬┰斐蓪Ψ饺松韨Φ?;
?。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^失造成對方財產(chǎn)損失的。
重點(diǎn)解析:
無效的免責(zé)條款很適合命題,需要注意掌握。



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