發(fā)改辦價檢[2011]1050號

國家發(fā)展改革委辦公廳關于開展商品房銷售明碼標價專項檢查的通知

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市、新疆生產建設兵團發(fā)展改革委、物價局、深圳市市場監(jiān)督管理局：

　　3月16日，我委發(fā)布了《商品房銷售明碼標價規(guī)定》（發(fā)改價檢[2011]548號），隨即印發(fā)了《關于貫徹實施〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉有關問題的通知》（發(fā)改價檢[2011]658號）�！渡唐贩夸N售明碼標價規(guī)定》從5月1日起已經施行，為了確保該項《規(guī)定》得到切實貫徹執(zhí)行，各地要立即組織開展專項檢查�，F(xiàn)就有關事項通知如下：

　　一、進行提醒告誡

　　各級價格主管部門要組織本轄區(qū)內所有房地產開發(fā)企業(yè)，集中學習解讀《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，事先提醒告誡，防范銷售商品房不明碼標價、不按規(guī)定明碼標價和價格欺詐等違法行為發(fā)生。

　　二、加強工作指導

　　各級價格主管部門要加強對房地產開發(fā)企業(yè)的指導，包括銷售商品房明碼標價應當標示的內容，申報價格和“一套一標”的辦法，采用標價牌、價目表、價格手冊或者電子信息屏、多媒體終端、電腦查詢標示的注意事項等。深入細致地引領、幫助房地產開發(fā)企業(yè)做好商品房銷售明碼標價各項工作，讓消費者看得明白買得放心。

　　三、逐一進行檢查

　　各級價格主管部門近期要集中人力和時間，迅速組織開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查，對本地所有房地產開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房，實行拉網式排查，確保每個新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無一遺漏，不留空白。

　　四、明確檢查重點

　　各級價格主管部門組織開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查，要重點查處房地產開發(fā)企業(yè)下列行為：

　�。ㄒ唬╀N售商品房不明碼標價；

　�。ǘ�）未在交易場所醒目位置明碼標價；

　�。ㄈ�）未按規(guī)定實行“一套一標”；

　�。ㄋ模┪匆淮涡怨�開全部預售房源；

　�。ㄎ澹�標示信息不全，沒有按照規(guī)定內容明碼標價、公示相關收費；

　�。�六）在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明的費用；

　�。ㄆ撸┻`反公平、公開、自愿選擇原則，單獨或者串通其他部門、中介機構強制或變相強制收費；

　　（八）虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐；

　�。ň牛┢渌�違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。

　　五、工作方式方法

　　各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查，可以采取直接檢查、下查一級、交叉檢查，依靠群眾舉報提供線索、從售樓廣告尋找線索和主動檢查發(fā)現(xiàn)線索相結合，明查與暗訪相結合，集中統(tǒng)一行動與分散編組檢查相結合，約請新聞媒體全程跟蹤報道等靈活多樣的方式方法，確保專項檢查取得實效。

　　六、依法嚴厲處罰

　　各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查，對違反相關規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并依法嚴懲和公開曝光。房地產開發(fā)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定未實行“一套一標”，按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款。構成價格欺詐的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，要責令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。通過嚴厲懲處，切實保障《商品房銷售明碼標價規(guī)定》貫徹執(zhí)行。

　　各地貫徹《商品房銷售明碼標價規(guī)定》取得的經驗和發(fā)現(xiàn)的問題，請及時報告我委（價檢司）。

　　國家發(fā)展改革委辦公廳
　　二〇一一年五月十一日