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2011房地產估價師《相關知識》講義(18)

2011-06-13 17:21  來源:  字體:  打印 收藏

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  二、供給與供給的變動 掌握

  商品價格與供給之間存在著正相關關系。價格越高供給越多,價格越低供給越少。即商品的價格與需求量之間呈正向變動。

 ?。ǘ┯绊懮唐饭┙o的因素:

 ?、派唐繁旧淼膬r格;

 ?、破渌唐返膬r格;

 ?、巧a技術的變動和生產要素的價格:生產成本的影響。

 ?、日恼撸?/p>

 ?、蓮S商對未來價格的預期。

  三、彈性理論 掌握

 ?。ㄒ唬┬枨髲椥?/p>

  1、定義:是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后,需求量作出反應的程度。

  2、理解需求價格彈性和需求價格彈性系數的要點:

 ?、艃r格是自變量,需求量是因變量;

  ⑵需求價格系數是需求量變動率/價格變動率 比值!

 ?、切枨髢r格系數的數值可以是正值,也可以是負值:如果是同方向變動為正值;反方向變動為負值。

 ?、韧粭l需求曲線上不同點的需求價格系數大小并不一定相同。

  3、需求價格彈性系數絕對值的大小分類:

  ⑴│Ed│=0:需求完全無彈性;價格怎樣變,需求量都不變。

  ⑵│Ed│=∞:需求有完全價格彈性;價格不變,需求量任意變。

 ?、签d│=1:需求為單一價格彈性;價格變動率與需求量變動率相同。

  ⑷│Ed│>1:需求富有價格彈性;價格變動率小于需求量變動率。

 ?、?0>│Ed│>1:需求缺乏價格彈性。價格變動率大于需求量變動率。

  單選題:2009年試題

  某類商品住宅價格變動的比率大于其需求量變動的比率,據此可以判斷為該類商品住宅的需求( D)。
  A.完全無彈性
  B.為單一彈性
  C.富有彈性
  D.缺乏彈性

  4、影響需求價格彈性的因素:

 ?、派唐返奶娲窋的亢涂商娲潭龋?/p>

  A.商品的替代品數目越多,則需求越富有彈性;

  B.可替代程度:有完全相近的替代品,則需求可能有完全彈性。

 ?、葡M者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預算中所占比例:

  ▲越是必須品,需求彈性越小;越是奢侈品,需求彈性越大;

  ▲越占家庭支出比例大的商品,需求彈性也較大;

  ⑶商品本身用途的多樣化:用途越多,需求彈性越大;

 ?、壬唐返哪陀贸潭龋涸绞悄陀?,需求彈性越?。?/p>

 ?、蓵r間的長短:時間越長,需求彈性越大。

  5、需求的點彈性系數:是指需求曲線上任一點的彈性系數。

  需求曲線上不同點的需求彈性是不一樣的。要點(4)

  書上例題:Q=80-5P P=0,Q=80;P=4Q=60;

  △P=4,△Q=-20;∴Ed=-0.33;

  6、需求價格彈性與消費者支出之間的關系:

  A.某商品的需求富有彈性,│Ed│>1,則價格與消費者支出反方向變動;價格↑,支出↓,銷售收入↓;

  B.某商品的需求為單一彈性,│Ed│=1,則價格與消費者支出無關;

  C.某商品的需求缺乏彈性,0>│Ed│>1,則價格與消費者支出同方向變動;價格↓,支出↓,銷售收入↓;

  [單選題]:08年試題

  某類房地產在現(xiàn)有價格水平上的需求價格彈性系數為0.88,若開發(fā)商采取2%折扣策略,則最可能發(fā)生的情況是( C )。
  A.銷售收入增加0.24%
  B.銷售收入增加3.76%
  C.銷售收入減少0.24%
  D.銷售收入減少3.76%

  7、需求的交叉彈性:一種商品的需求對于另外一種商品價格變動的反應程度。

  Exy>0,表示X的需求與Y的價格同方向變動,兩種商品互為替代品;

  Exy<0,表明X的需求與Y的價格反方向變動,兩種商品為互補品;

  Exy=0,則表明X、Y兩種商品為互不相關。

  8、需求的收入彈性:商品需求量對于消費者收入變動的反應程度。

  E1>0,表示商品為正常品;

  E1<0,表示商品為低檔品;

  E1>1,表示商品為奢侈品。

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