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2011年造價工程師考試《計價控制》第四章知識(11)

2011-07-26 11:56  來源:  字體:  打印

 ?。?)投資回收期。投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。

  1)靜態(tài)投資回收期。靜態(tài)投資回收期是指以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間,是考察項目財務上投資回收能力的重要指標。這里所說的全部投資既包括固定資產(chǎn)投資,又包括流動資金投資。項目每年的凈收益是指稅后利潤加折舊。靜態(tài)投資回收期的表達式如下:

  ∑(CI-Co)t=0(t=1—pt)

  式中

  pt—靜態(tài)投資回收期;

  CI—現(xiàn)金流人;

  Co—現(xiàn)金流出;

 ?。–I-Co)t——第t年的凈現(xiàn)金流量。

  靜態(tài)投資回收期一般以“年”為單位,自項目建設開始年算起。當然也可以計算自項目建成投產(chǎn)年算起的靜態(tài)投資回收期,但對于這種情況,需要加以說明,以防止兩種情況的混淆。如果項目建成投產(chǎn)后,每年的凈收益相等,則投資回收期可用下式計算:

  pt—K/NB+Tk

  式中

  K—全部投資;

  NB—每年的凈收益;

  Tk——項目建設期。

  如果項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同,則靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量求得。其計算公式為:

  pt=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+(上一年度累計現(xiàn)金流量的絕對值)/(當年凈現(xiàn)金流量)

  當靜態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時,項目可行。

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