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    2011年房地產(chǎn)估價師考試大綱《相關知識》第三章

    2011-07-08 11:53 來源:
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      第三章 建筑工程知識

      考試目的

      本部分的考試目的是測試應考人員對建筑識圖與建筑設計、建筑構造、建筑設備、建筑材料等的了解、熟悉和掌握程度。

      考試內容

      第一節(jié) 建筑識圖與建筑設計

      一、建筑分類

     ?。ㄒ唬┌词褂眯再|分類

      1.工業(yè)建筑分類

      2.民用建筑分類

      (二)按建筑物的結構類型和材料分類

      1.磚木結構建筑

      2.磚混結構建筑

      3.鋼筋混凝土結構建筑

      4.鋼結構建筑

     ?。ㄈ┌唇ㄖ锏膶訑?shù)分類

      1.低層建筑

      2.多層建筑

      3.中高層建筑

      4.高層建筑

      (四)按建筑物承重受力方式分類

      1.墻承重結構形式的建筑物

      2.構架式承重結構的建筑物

      3.筒體結構或框架筒體結構的建筑物

      4.大空間結構的建筑物

      二、建筑識圖基礎

      (一)建筑制圖的基本規(guī)定

      1.圖紙幅面規(guī)定

      2.圖標和會簽欄

      3.比例尺的選用

      4.軸線

      5.尺寸及單位

      6.標高

      7.索引號

     ?。ǘ┙ㄖ┕D

      1.總平面圖

      2.建筑平面圖

      3.建筑立面圖

      4.建筑剖面圖

      5.建筑詳圖

     ?。ㄈ┙Y構施工圖

      1.基礎施工圖

      2.主體結構施工圖

     ?。ㄋ模┙o排水施工圖

      (五)采暖施工圖

     ?。┩L施工圖

      (七)電氣施工圖

      三、建筑設計

      (一)建筑設計的基本要求

      1.滿足建筑功能的要求

      2.采用合理的技術措施

      3.具有良好的經(jīng)濟效果

      4.對建筑物美觀的要求

      5.符合總體規(guī)劃要求

     ?。ǘ┙ㄖO計的主要內容

      1.建筑平面設計

      2.建筑剖面設計

      3.建筑體形和立面設計

      (三)建筑設計須考慮的因素

      1.建筑的受力因素

      2.自然界的影響

      3.各種人為因素的影響

      四、建筑等級

      (一)建筑物耐久(年限)等級

     ?。ǘ┙ㄖ锏哪突鸬燃?/p>

      (三)建筑物的重性等級

      第二節(jié) 建筑構造

      一、建筑的組成

      (一)單層工業(yè)廠房的組成

     ?。ǘ┟裼媒ㄖ慕Y構組成

      二、地基、基礎與地下室

      (一)地基

     ?。ǘ┗A

      1.條形基礎

      2.獨立基礎

      3.整體式筏式基礎

      4.箱形基礎

      5.樁基礎

      (三)地下室

      1.地下室分類

      2.地下室的構成

      3.地下室的防潮與防水

      三、墻

      (一)墻體的類型

     ?。ǘw的構造

      1.磚砌墻體

      2.隔墻

      3.玻璃幕墻

      四、柱、梁、板

      五、樓、地面

      六、樓梯、電梯

     ?。ㄒ唬翘?/p>

      1.樓梯的組成

      2.樓梯的基本尺寸

      (二)電梯與自動扶梯

      1.電梯

      2.自動扶梯

      七、屋頂

      (一)屋頂?shù)念愋?/p>

     ?。ǘ┪蓓?shù)慕M成

      八、門窗

      九、變形縫

      (一)伸縮縫

     ?。ǘ┏两悼p

      (三)防震縫

      第三節(jié) 建筑設備

      一、建筑給水設備

      (一)給水系統(tǒng)及其分類

     ?。ǘ┙o水管道的布置和材料

      (三)給水系統(tǒng)的升壓設備

     ?。ㄋ模┫澜o水系統(tǒng)

      (五)熱水供應系統(tǒng)

     ?。┓仲|供水系統(tǒng)

      二、建筑排水設備

     ?。ㄒ唬┡潘到y(tǒng)的分類與組成

      (二)污水的抽升與處理設備

      三、建筑采暖設備

     ?。ㄒ唬┏S玫牟膳绞?/p>

     ?。ǘ┎膳到y(tǒng)的類型

      (三)高層建筑熱水采暖系統(tǒng)

      四、建筑通風與空調設備

      (一)通風系統(tǒng)及其分類

     ?。ǘ┛照{系統(tǒng)及其分類

      五、建筑電氣設備

     ?。ㄒ唬┦覂鹊蛪号潆娕c配線方式

      (二)導線選擇的一般原則

     ?。ㄈ┡潆娤洹㈤_關、電表及光源的選擇

      (四)建筑防雷與接地、接零保護

      六、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

     ?。ㄒ唬┳≌^(qū)智能化的含義

      (二)住宅小區(qū)智能化應用系統(tǒng)的基本配置

     ?。ㄈ┳≌^(qū)智能化系統(tǒng)等級

      1.一星級

      2.二星級

      3.三星級

      第四節(jié) 建筑材料

      一、建筑材料的性質

     ?。ㄒ唬┙ㄖ牧系奈锢硇再|

      1.與質量有關的性質

      2.與水有關的性質

      3.與溫度有關的性質

      (二)建筑材料的力學性質

     ?。ㄈ┙ㄖ牧系哪途眯?/p>

      二、鋼材、木材和水泥

      (一)鋼材

      1.鋼材的分類

      2.鋼材的化學成分對其性能的影響

      3.建筑工程中常用鋼材

      (二)木材

      1.木材的分類

      2.木材的物理力學性質

     ?。ㄈ┧?/p>

      1.水泥的種類

      2.硅酸鹽水泥的硬化

      3.硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥的技術性質

      三、石灰與石膏

     ?。ㄒ唬┦?/p>

      (二)石膏

      四、磚與石

     ?。ㄒ唬┐u

      1.燒結磚

      2.蒸養(yǎng)(壓)磚

      3.砌塊

      (二)天然石材

      五、混凝土

      (一)混凝土材料組成

      1.水泥

      2.細骨料

      3.粗骨料

      4.水

     ?。ǘ┢胀ɑ炷恋男再|

      1.和易性

      2.普通混凝土結構的力學性質

      3.普通混凝土的變形性質

      4.普通混凝土的耐久性

      (三)混凝土外加劑

      六、防水材料

      (一)防水卷材

     ?。ǘ┓浪苛?/p>

      (三)建筑密封材料

      七、裝飾材料

      (一)建筑裝飾材料的分類

      1.按化學成分分類

      2.按建筑裝飾的部位分類

     ?。ǘ┙ㄖb飾材料使用效果評價

      1.裝飾效果

      2.耐久性

      3.經(jīng)濟性

      4.環(huán)保性

      (三)建筑裝飾材料的主要種類和用途

     ?。ㄋ模┙ㄖ镅b飾標準及其所用的主要材料

      1.多層住宅甲級裝修

      2.高層住宅甲級裝修

      3.商場

      4.綜合樓宇甲級裝修

      5.別墅甲級裝修

      考試要求

      1.熟悉建筑分類;

      2.熟悉建筑識圖基礎;

      3.了解建筑設計;

      4.熟悉建筑等級;

      5.掌握建筑的組成;

      6.掌握地基、基礎與地下室;

      7.掌握建筑構造;

      8.了解建筑給水設備;

      9.了解建筑排水設備;

      10.了解建筑采暖設備;

      11.了解建筑通風與空調設備;

      12.了解建筑電氣設備;

      13.了解住宅小區(qū)智能化系統(tǒng);

      14.熟悉建筑材料。

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