三、設計方案評價方法

　?。ㄒ唬┒嘀笜嗽u價法

　　通過對反映建筑產(chǎn)品功能和耗費特點的若干技術經(jīng)濟指標的計算、分析、比較，評價設計方案的經(jīng)濟效果。又可分為多指標對比法和多指標綜合評分法。

　　1.多指標對比法

　　這是目前采用比較多的一種方法。它的基本特點是使用一組適用的指標體系，將對比方案的指標值列出，然后一一進行對比分析，根據(jù)指標值的高低分析判斷方案優(yōu)劣。

　　這種方法的優(yōu)點是：指標全面、分析確切，可通過各種技術經(jīng)濟指標定性或定量直接反映方案技術經(jīng)濟性能的主要方面。

　　這種方法的缺點是：不便于考慮對某一功能評價，不便于綜合定量分析，容易出現(xiàn)某一方案有些指標較優(yōu)，另一些指標較差；而另一方案則可能是有些指標較差，另一些指標較優(yōu)。這樣就使分析工作復雜化。

　　通過綜合分析，最后應給出如下結論：

　?。?）分析對象的主要技術經(jīng)濟特點及適用條件；

　?。?）現(xiàn)階段實際達到的經(jīng)濟效果水平；

　?。?）找出提高經(jīng)濟效果的潛力和途徑以及相應采取的主要技術措施；

　　（4）預期經(jīng)濟效果。

　　2.多指標綜合評分法

　　這種方法首先對需要進行分析評價的設計方案設定若干個評價指標，并按其重要程度確定各指標的權重，然后確定評分標準，并就各設計方案對各指標的滿足程度打分，最后計算各方案的加權得分，以加權得分高者為最優(yōu)設計方案。其計算公式為：

　　S=∑Wi·Si（I=1~n）

　　式中S——設計方案總得分；

　　Si——某方案在評價指標i上的得分；

　　Wi——評價指標i的權重；

　　n——評價指標數(shù)。

　　這種方法的優(yōu)點在于避免了多指標對比法指標間可能發(fā)生相互矛盾的現(xiàn)象，評價結果是唯一的。但是在確定權重及評分過程中存在主觀臆斷成分。同時，由于分值是相對的，因而不能直接判斷各方案的各項功能實際水平。

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