對(duì)于底層框架抗震墻的磚房，底層框架抗震墻和上部磚房部分均具有一定的抗震能力，但這兩部分不同承重和抗側(cè)力體系之間的抗震性能是有差異的，而且其過(guò)渡樓層的受力也比較復(fù)雜。為了使這類房屋的抗震設(shè)計(jì)滿足“小震不壞”，“中震可修”和“大震不倒”的抗震設(shè)防目標(biāo)，其防治措施可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮：

　　1）底層框架磚房的底層，不應(yīng)采用純框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員要及早介入建筑方案與初步設(shè)計(jì)，并和建筑工種與建設(shè)單位反復(fù)協(xié)商，在不影響或少影響功能的前提下，使縱橫外墻、室內(nèi)分隔墻等盡量對(duì)稱，并均勻地在縱橫兩個(gè)方向設(shè)置一定數(shù)量的抗震墻，使上層與底層的縱橫向側(cè)移剛度比，能夠滿足規(guī)范要求。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）》條文說(shuō)明，底層設(shè)置一定數(shù)量抗震墻的框支墻梁房屋模型振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)表明，其抗震性能不僅不比同樣層數(shù)的多層房屋低，甚至還要好些。所以，在底框結(jié)構(gòu)中合理設(shè)置一些抗震墻是非常重要的。

　　2）底部剪力法僅適用于剛度比較均勻的多層結(jié)構(gòu)，對(duì)于具有薄弱底層的底層框架磚房，應(yīng)考慮塑性變形集中的影響。另外，經(jīng)分析知道提高軟層的屈服強(qiáng)度可以減少軟層塑性變形的集中。因此，底部剪力法對(duì)底層地震剪力要乘以一個(gè)1.2～l.5的增大系數(shù)。

　　3）底層框架磚房的剪力分配不能按照框架抗震墻的方法進(jìn)行，因?yàn)榈讓涌蚣艽u房只有底層是框架抗震墻，且底層還有塑性變形，所以要采取雙保險(xiǎn)的辦法。對(duì)抗震墻要使其承擔(dān)全部剪力，對(duì)框架要按剛度比分配，不過(guò)要注意，在剛度計(jì)算時(shí)框架是按彈性計(jì)算的，而抗震墻開裂后剛度會(huì)退化。據(jù)有關(guān)試驗(yàn)數(shù)據(jù)得知，其剛度將下降到彈性剛度的20～30%.

　　4）底房框架柱應(yīng)考慮地震的傾復(fù)力矩引起的附加軸力。

　　5）在底層框架磚房的上層，構(gòu)造上仍應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，并應(yīng)每層設(shè)置圈梁，底層的頂板應(yīng)為現(xiàn)澆或裝配整體式樓蓋。軟層中的柱，特別是結(jié)構(gòu)剛?cè)嵯嘟拥牡胤�，要避免出現(xiàn)塑性鉸。

　　6）設(shè)計(jì)人員要轉(zhuǎn)變?cè)O(shè)計(jì)思路，提高設(shè)計(jì)部門及設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，盡快走出“不設(shè)防”的誤區(qū)。要在嚴(yán)格執(zhí)行《抗規(guī)》的前提下，在合理的平面布置上多做文章，同時(shí)設(shè)計(jì)單位可安排專人嚴(yán)把抗震設(shè)計(jì)關(guān)。

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