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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第九章（6）

2011-08-02 10：42　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　22. 住宅專項維修資金的使用

　　列支規(guī)定

　　商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間，按建筑面積分?jǐn)?/p>

　　售后公有住房之間，按各業(yè)主與單位所交存的專項資金的比例分?jǐn)偅瑯I(yè)主部分再按建筑面積分?jǐn)?/p>

　　不得從住宅專項維修資金中列支的項目

　　應(yīng)由建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)的費用

　　應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的費用（主要是市政設(shè)施）

　　人為損壞的共用部門的修復(fù)費用

　　應(yīng)從物業(yè)服務(wù)費用中支出的共用部分的維修養(yǎng)護(hù)費用（日常維護(hù)費用）

　　資金的使用

　　可用于購買國債

　　購買國債的批準(zhǔn)

　　應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會同意

　　未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意

　　公有住房中提取維修基金的購買國債，需經(jīng)同級財政部門同意

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