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2011房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復習資料（4）

2011-08-01 15：11　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　七、債券的概念和特征熟悉

　　1、概念：按一定利率定期支付利息，并到期償還本金的債權(quán)債務憑證。

　　2、債券的基本要素：

　?。?）債券的價格：

　　A．溢價發(fā)行：市場利率＜債券利率；發(fā)行價高于票面價

　　B．平價發(fā)行：市場利率＝債券利率；發(fā)行價與票面價一致

　　C．折價發(fā)行：市場利率＞債券利率。發(fā)行價低于票面價

　　3、債券的特征：

　?。?）償還性；

　?。?）收益性；

　?。?）流動性：到期轉(zhuǎn)為貨幣；抵押獲得貸款；

　　（4）安全性：比股票投資風險小。

　　☆：相互關(guān)系：安全性差、風險大、流動性差、價格低、收益率較高。

　　八、債券的分類熟悉

　　3、按利息支付方式分類：

　　A．附息債券：限于中長期債券。領(lǐng)取本期利息，一般是6個月。

　　B．貼現(xiàn)債券：貼水債券。發(fā)行價格與券面價值差即為利息。低于發(fā)行價。

　　5、按有無抵押擔保分類：

　　信用債券：無抵押擔保物的債券；只靠信用；

　　抵押債券：以發(fā)行者的不動產(chǎn)和有價證券為抵押品；

　　擔保債券：由第三人擔保償還本息的債券。

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