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房地產估價師考試相關知識復習資料（2）
二、供給與供給的變動掌握
商品價格與供給之間存在著正相關關系。價格越高供給越多，價格越低供給越少。與需求相反！
?。ǘ┯绊懮唐饭┙o的因素：
（1）商品本身的價格；
（2）其他商品的價格；
?。?）生產技術的變動和生產要素的價格：生產成本的影響。
（4）政府的政策：
?。?）廠商對未來價格的預期。
三、彈性理論掌握
（一）需求彈性
1.定義：是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后，需求量作出反應的程度。
2.理解需求價格彈性和需求價格彈性系數的要點：
?。?）價格是自變量，需求量是因變量；即需求是隨價格變動而變動
?。?）需求價格系數是需求量變動率/價格變動率比值！
（3）需求價格系數的數值可以是正值，也可以是負值：如果是同方向變動為正值；凡方向變動為負值。
（4）同一條需求曲線上不同點的需求價格系數大小并不一定相同。
3.需求價格彈性系數絕對值的大小分類：
?。?）│Ed│＝0：需求完全無彈性；價格怎樣變，需求量都不變。
?。?）│Ed│＝∞：需求有完全價格彈性；價格不變，需求量任意變。
（3）│Ed│＝1：需求為單一價格彈性；價格變動率與需求量變動率相同。
?。?）│Ed│＞1：需求富有價格彈性；價格變動率小于需求量變動率。
?。?）0＞│Ed│＞1：需求缺乏價格彈性。價格變動率大于需求量變動率。
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