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2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第二章知識點（3）
8. 房地產(chǎn)市場指標（四大類40小項）*
出題類型
區(qū)分具體指標屬于哪一大類
重要指標的計算
重要指標的含義
四類指標
供給指標
需求指標
市場交易指標
市場監(jiān)測與預(yù)警指標
9. 供給指標（10）
具體指標
新竣工量
滅失量
存量
空置量
空置率
可供租售量
房屋施工面積
房屋新開工面積
平均建設(shè)周期
竣工房屋價值
重要指標計算
存量＝上期存量＋報告期新竣工量－報告期滅失量
空置率＝空置房屋/同期房屋存量
可供租售量＝上期可供租售數(shù)量－上期吸納量＋本期新竣工量
平均建設(shè)周期＝施工面積/新竣工面積
10. 需求指標（11）
國內(nèi)生產(chǎn)總值
人口數(shù)量
城市家庭人口規(guī)模
就業(yè)人員數(shù)量
就業(yè)分布
城鎮(zhèn)登記失業(yè)率
城市家庭可支配收入
城市家庭總支出
房屋空間使用數(shù)量
商品零售價格指數(shù)
城市居民消費價格指數(shù)
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