第三章 工程建設項目管理

　　1、大綱要求

　　★建設項目造價管理、風險管理。

　　1.1了解建設項目投資及其建筑安裝工程造價構成，計價依據和方法以及在建設項目決策、實施和竣工階段的表現形式。

　　1.2熟悉建設項目全過程造價管理的環(huán)節(jié)、程序和方法。

　　1.3了解建設項目風險的分類與特征，風險的分析應對，風險責任分配的基本原則以及風險管理程序。

　　1.4熟悉建設項目風險轉移方式和工程保險的種類、適用及承保范圍，依據不同項目類型和條件選擇工程保險。

　　2、課程內容

　　2.1相關知識點

　　工程建設項目投資

　　我國現行工程建設項目投資構成：

　　圖中建設投資中的工程費用、工程建設其他費用和基本預備費屬于工程建設項目投資靜態(tài)部分，而漲價預備費和建設期利息屬于工程建設項目投資動態(tài)部分。

　　1）工程費用，工程費用是指工程建設項目投資中直接形成實體固定資產的支出，由設備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費組成。

　　2）工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用，按其內容大體可分為三類：第一類指土地使用費；第二類指與工程建設有關的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用。

　　3）預備費。由基本預備費和漲價預備費構成。

　�、倩�本預備費。是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

　�、跐q價預備費。是建設工期較長的項目由于在建設期內可能發(fā)生材料、設備、人工等價格上漲引起投資增加，需要事先預留的費用，亦稱價格變動不可預見費。

　　4）建設期利息。指項目借款在建設期內發(fā)生并計人固定資產的利息。

　　5）流動資金。是指生產經營性項目投產后，為進行正常生產運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他運營費用等所需的周轉資金。

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