項(xiàng)目合同管理

（一）合同的定義和合同類型的選擇

1.合同的定義

根據(jù)我國《合同法》，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.合同文件的內(nèi)容

合同文件包括在合同協(xié)議書中的指明的全部文件，一般包括合同協(xié)議書及其附件、合同條件、投標(biāo)書、中標(biāo)函、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量表以及其他列入合同協(xié)議書中的文件。

3.合同的分類和選擇

咨詢工程師應(yīng)在工程項(xiàng)目建設(shè)的立項(xiàng)階段幫助投資人選擇工程合同承包方式，以滿足投資人的特殊需要。可以從三個(gè)方面選擇工程承包合同方式：

（1）承包商義務(wù)范圍選擇；根據(jù)投資人愿意規(guī)定承包商義務(wù)范圍大小，可以分為建造合同、設(shè)計(jì)—建造合同和EPC/交鑰匙合同。

（2）支付方式選擇；根據(jù)投資人愿意采納的支付方式，可以分為固定總價(jià)合同、計(jì)量與估價(jià)合同（單價(jià)合同）、成本加酬金合同，它們的特點(diǎn)如下表：

（3）項(xiàng)目組織方式選擇。根據(jù)投資人愿意采納的支付方式，可以分為監(jiān)理工程師管理合同、管理承包合同、建造管理合同。

咨詢工程師在幫助客戶選擇合同類型時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模及其復(fù)雜程度、工程進(jìn)度的緊迫程度、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況、項(xiàng)目公司的監(jiān)管水平、風(fēng)險(xiǎn)程度及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的手段、雙方當(dāng)事人的意愿偏好等多種因素而靈活掌握。

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