2Z201092熟悉勘察、設計單位的質量責任和義務

　?。ǘ┻x擇材料設備的責任

　　《建設工程質量管理條例》第22條規(guī)定：“設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

　　除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。“

　　重點解析：

　　第22條需要很好掌握。這句話我們可以理解為：設計單位原則上不可以指定生產廠、供應商，只有當符合“有特殊要求”這個條件時，才可以指定。

　　2Z201093掌握施工單位的質量責任和義務

　　一、施工單位的質量責任和義務

　　（四）按圖施工的責任

　　《建設工程質量管理條例》第28條規(guī)定：“施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。

　　施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。“

　　對于需要變更的情形，《建設工程勘察設計管理條例》第28條規(guī)定：“建設單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確需修改建設工程勘察、設計文件的，應當由原建設工程勘察、設計單位修改。經原建設工程勘察、設計單位書面同意，建設單位也可以委托其他具有相應資質的建設工程勘察、設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任。施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設工程勘察、設計文件不符合工程建設強制性標準、合同約定的質量要求的，應當報告建設單位，建設單位有權要求建設工程勘察、設計單位對建設工程勘察、設計文件進行補充、修改。建設工程勘察、設計文件內容需要作重大修改的，建設單位應當報經原審批機關批準后，方可修改。”

　　重點解析：

　　按圖施工是施工單位的重要質量責任，如果擅自修改了工程設計，即使是善意的也是違法行為。同時，由于擅自修改圖紙，使得已完工程與擬建工程不符，也屬于違約行為。

　?。ㄎ澹ㄖ牧?、構配件和設備進行檢驗的責任

　　《建設工程質量管理條例》第29條規(guī)定：“施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。”

　　重點解析：

　　對建筑材料、建筑構配件、設備等進行檢驗是施工過程中一項重要的程序，需要很好理解。

　　（六）對施工質量進行檢驗的責任

　　《建設工程質量管理條例》第30條規(guī)定：“施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。”

　　重點解析：

　　施工質量的檢驗是施工單位一項經常性的重要工作，需要很好理解。

　　2Z201094掌握工程監(jiān)理單位的質量責任和義務

　　四、確認質量的責任

　　《建設工程質量管理條例》第37條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。

　　未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。“

　　重點解析：

　　第37條很重要，需要重點掌握。注意建設單位不撥付工程款的前提是“總監(jiān)理工程師”不簽字，而不是“監(jiān)理工程師”不簽字。

　　2Z201095掌握建設工程質量保修制度

　　二、保修范圍和最低保修期限

　　《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應的最低保修期限：

　　1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

　　4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。超出該范圍的其他項目的保修不是強制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領域。最低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。

　　重點解析：

　　1、對于上文中的幾類最低保修期限必須記住。

　　2、保修期的起算時間是“竣工驗收合格之日”，這一點應準確掌握。