21、甲乙簽訂總價(jià)100萬元的買賣合同，雙方約定：甲向乙交納10萬元定金，貨到付款；如一方違約，向?qū)Ψ街Ц?5萬元違約金。甲如約交付了定金。合同履行中，乙不能按期交貨構(gòu)成違約，雙方解除合同。則乙最多向甲支付（ 　）萬元。
　　A．15
　　B. 20
　　C．25
　　D. 30

　　【答案】C

　　【解析】P193最上面（三）第2段。違約金（同時(shí)返還定金），雙倍返還定金，二種制裁方式中只能主張一個(gè)。

　　22、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起（ ?。?。
　　A．3個(gè)月
　　B. 6個(gè)月
　　C．1年
　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P195倒數(shù)第一行。

　　23、關(guān)于留置的說法，正確的是（ 　）。
　　A．留置的標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)
　　B. 不轉(zhuǎn)移對物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別
　　C．留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)
　　D. 置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物

　　【答案】C

　　【解析】P23“掌握留置權(quán)”。

　　24、仲裁機(jī)構(gòu)制作的調(diào)解書（ 　）發(fā)生法律效力。
　　A．在調(diào)解書作出時(shí)
　　B. 在當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議時(shí)
　　C．在調(diào)解書送達(dá)對方時(shí)
　　D. 經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收時(shí)

　　【答案】D

　　【解析】P222“4.仲裁和解、調(diào)解”第3段第一句。

　　25、下列證據(jù)中，屬于民事證據(jù)中書證的是（ ?。?。
　　A．法律條文
　　B. 法院的司法解釋
　　C．施工合同復(fù)印件
　　D. 建筑施工規(guī)范

　　【答案】C

　　【解析】P202正中間“一、書證”。

　　26、根據(jù)《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人申請證據(jù)保全的，應(yīng)在（ ?。┨岢?。
　　A．舉證期限屆滿前
　　B. 首次開庭前15日
　　C．不遲于舉證期限屆滿前7日
　　D. 一審法庭辯論終結(jié)前

　　【答案】C

　　【解析】P204倒數(shù)第2段。

　　27、申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)向（ ?。┤嗣穹ㄔ荷暾?。
　　A．財(cái)產(chǎn)所在地
　　B. 被告住所地
　　C．合同履行地
　　D. 原告所在地

　　【答案】A

　　【解析】P211最上面1/3“（2）必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院申請”。

　　28、根據(jù)《民事訴訟法》，人民法院自收到強(qiáng)制執(zhí)行申請書之日起超過（ 　）未執(zhí)行的，申請人可以向上一級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
　　A．3個(gè)月
　　B. 6個(gè)月
　　C．1年
　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P217正中間往下“（三）再申請”。

　　29、某施工合同僅約定工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時(shí)由甲仲裁委員會(huì)仲裁。合同履行中，發(fā)包人與承包人在工程質(zhì)量和工程價(jià)款上產(chǎn)生糾紛。承包人向甲仲裁委員會(huì)申請仲裁，發(fā)包人提出管轄異議，關(guān)于該案件仲裁受理的說法中，正確的是（ ?。?br /> 　　A．質(zhì)量與結(jié)算爭議均應(yīng)由甲仲裁委員會(huì)受理
　　B. 合同仲裁條款約定無效
　　C．雙方必須簽訂補(bǔ)充仲裁協(xié)議
　　D. 雙方協(xié)商不成，質(zhì)量糾紛由甲仲裁委員會(huì)受理

　　【答案】D

　　【解析】P220第一行。這個(gè)點(diǎn)是第一次考核，很重要。

　　30、債務(wù)人向債權(quán)人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時(shí)效的（ ?。?。
　　A．中止
　　B. 中斷
　　C．延長
　　D. 消滅

　　【答案】B

　　【解析】P20“三、訴訟時(shí)效的中止和中斷”。中止的原因是客觀的、外界的；而中斷的原因是主觀的、當(dāng)事人之間造成的。

　　31、下列財(cái)產(chǎn)中，不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的是（ 　）。
　　A．正在建造的船舶
　　B. 在建工程項(xiàng)目
　　C．城市土地使用權(quán)
　　D. 被法院扣押的車輛

　　【答案】D

　　【解析】超綱題，穿越到一級教材中去了。

　　32、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，（ ?。﹥?yōu)先受償。
　　A．抵押權(quán)人
　　B. 質(zhì)權(quán)人
　　C．留置權(quán)人
　　D. 已登記的擔(dān)保物權(quán)人

　　【答案】C

　　【解析】P23最下面“（2）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)”，第一次考核，很重要。

　　33、根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自（ ?。┲掌鹪O(shè)立。
　　A．取得建設(shè)用地使用權(quán)證書
　　B. 建設(shè)用地使用權(quán)登記
　　C．建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示
　　D. 建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示

　　【答案】B

　　【解析】P24最上面“（一）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)”第一句。

　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。

　　34、根據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，使用期限由（ 　），但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限。
　　A．法律直接規(guī)定
　　B. 當(dāng)事人約定
　　C．出讓人決定
　　D. 受讓人決定

　　【答案】B

　　【解析】P25倒數(shù)第2行。

　　35、建設(shè)單位取施工許可證后，若不能按期開工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期不超過（ ?。﹤€(gè)月。
　　A．1
　　B. 2
　　C．3
　　D. 4

　　【答案】C

　　【解析】P30正中間（一）。

　　36、專業(yè)工程分包單位可以將（ ?。┓职o符合資質(zhì)條件的分包單位。
　　A．全部專業(yè)工程
　　B. 部分專業(yè)工程
　　C．專業(yè)工程施工管理
　　D. 勞務(wù)作業(yè)

　　【答案】D

　　【解析】P38最上面“2.3.4”，09年以來，一二級建造師考試考核違法分包的方向全部集中在工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別。
　　1、工程分包需建設(shè)單位認(rèn)可，而勞務(wù)分包不需要認(rèn)可；
　　2、主體結(jié)構(gòu)不允許分包，但主體結(jié)構(gòu)施工中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包；
　　3、分包單位不得再分包，但分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部分包。

　　37、工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的（ ?。┯须`屬關(guān)系時(shí)，不得承擔(dān)該工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
　　A．建設(shè)單位
　　B. 設(shè)計(jì)單位
　　C．施工單位
　　D. 勘察單位

　　【答案】C

　　【解析】P41最上面“1.獨(dú)立監(jiān)理”。

　　38、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的說法，正確的是（ 　）。
　　A．
　　B.
　　C．
　　D.

　　39、某建筑公司對已經(jīng)提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改，可以在（ ?。┬薷耐稑?biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。
　　A．投標(biāo)有效期內(nèi)
　　B. 評標(biāo)之前
　　C．投標(biāo)文件截止時(shí)間后
　　D. 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前

　　【答案】D

　　【解析】P44最上面“（三）投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改、替代或撤回”第一句。

　　40、下列行為中，屬于投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)行為的是（ ?。?。
　　A．投標(biāo)人為了爭取中標(biāo)而降低報(bào)價(jià)
　　B. 投標(biāo)人之間通過競價(jià)內(nèi)定中標(biāo)人，再參加投標(biāo)
　　C．某投標(biāo)人為其他投標(biāo)人陪標(biāo)
　　D. 開標(biāo)前招標(biāo)人將其他投標(biāo)人投標(biāo)信息告知某投標(biāo)人

　　【答案】D

　　【解析】P45最下面。