?。?）對(duì)承包商履約中的違約責(zé)任進(jìn)行索賠。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》規(guī)定，因乙方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，或因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的情況，乙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定乙方賠償甲方損失的計(jì)算方法或者乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

　　施工過(guò)程中業(yè)主反索賠的主要內(nèi)容有：①工期延誤反索賠；②施工缺陷反索賠；③承飯商不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠；④對(duì)超額利潤(rùn)的索賠；⑤對(duì)指定分包商的付款索賠；⑥業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r；⑦由于工傷事故給業(yè)主方人員和第三方人員造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失的索賠。

　?。?）對(duì)承包商所提出的索賠要求進(jìn)行評(píng)審、反駁與修畫(huà)龍點(diǎn)睛。首先是審定承包商的這項(xiàng)索賠要求有無(wú)合同依據(jù)，即有沒(méi)有該項(xiàng)索賠權(quán)。審定過(guò)程中要全面參閱合同文件中的所有有關(guān)合同條款，客觀評(píng)價(jià)，實(shí)事求是，慎重對(duì)待。對(duì)承包商的索賠要求不符合合同文件規(guī)定的，即被認(rèn)為沒(méi)有索賠權(quán)，而使該項(xiàng)索賠要求落空。

　?。?）認(rèn)真核定索賠款額，肯定其符合合同的索賠要求，反駁或修正不合理的索賠要求。在肯定承包商具有索賠權(quán)的前提下，業(yè)主和工程師要對(duì)承包商提出的索賠報(bào)告進(jìn)行詳細(xì)審核，對(duì)索賠款組成的各個(gè)部分逐項(xiàng)審核；查對(duì)單據(jù)和證明文件，確定哪些不能列入索賠款賠款額，使其更加可靠和準(zhǔn)確。