日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2012年案例與分析：建設用地使用權出讓價格評估

2012-08-01 17：59　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　建設用地使用權出讓價格評估

　　一、建設用地使用權出讓價格評估的特點

　　建設用地使用權出讓價格評估與其他目的的估價相比，有以下特點：

　　（一）建設用地使用權出讓價格評估應采用市場價值標準

　　建設用地使用權出讓是政府作為土地所有者參與的一種市場行為。例如，建設用地使用權拍賣就是屬于自主性拍賣，拍賣的時機、底價都由土地出讓方根據(jù)市場情況自主確定，如果未達到拍賣底價，出讓方可以收回拍賣標的，另行拍賣。強制拍賣則不同，拍賣的時機是由強制執(zhí)行者（例如法院）規(guī)定的，拍賣底價也是由強制執(zhí)行者委托估價機構確定的，拍賣標的的原業(yè)主對此完全沒有發(fā)言權，即使拍賣不成功，強制執(zhí)行者也可以采取其他的方式執(zhí)行，例如將標的作價轉(zhuǎn)讓。

　　因此，強制拍賣底價評估時要考慮其短期內(nèi)強制處分標的物時造成的價格折減，而土地使用權出讓拍賣底價評估則可以完全采用市場價值標準。

責任編輯：跳跳豆

閱讀排行

更多
房估資料免費領取

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖