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土地估價(jià)師

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2012年土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》:劃撥建設(shè)用地使用

2012-08-02 15:32 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的出租

  ①劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人以營(yíng)利為目的,將劃撥建設(shè)用地使用權(quán)連同其地上建筑物、其他附著物出租的,應(yīng)按規(guī)定的定額或比例標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)家上繳土地收益金。

  ②劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出租是出租人將權(quán)利租給承租人使用一定年期,出租人并不因此失去建設(shè)用地使用權(quán)。這不同于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

  《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定,轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán),其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押;轉(zhuǎn)讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權(quán),其使有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外,出租土地使用權(quán)、其地上建筑物、其他附著物使用權(quán)隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權(quán),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。

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責(zé)任編輯:向日葵
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