地役權規(guī)定：

　　地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。

　　他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。

　　地役權自地役權合同生效時設立。

　　當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；

　　未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

　　土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

　　地役權不得單獨轉讓。土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。地役權不得單獨抵押。

　　土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等抵押的，在實現(xiàn)抵押權時，地役權一并轉讓。

　　供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

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