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2012年土地估價師考試《估價理論與方法》:城市規(guī)劃的自然、

2012-08-06 17:00 來源: 打印 | 收藏 |
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  城市規(guī)劃的自然、經(jīng)濟和技術(shù)依據(jù)

  自然環(huán)境條件:城市存在于自然地理環(huán)境中。自然環(huán)境條件與城市規(guī)劃和城市建設的關(guān)系最為密切。它不僅影響城市的形成、發(fā)展和分布,而且影響城市的布局結(jié)構(gòu)、城市景觀、城市各功能要素的用地配置及各項工程設施的建設,同時對城市居民的生產(chǎn)活動和社會生活方式也有很大的影響。

  自然環(huán)境條件主要包括:地貌類型、地形坡度、地質(zhì)條件與地基承載力、地震裂度;地下水埋深、流向、水質(zhì);江河湖泊的位置、水量、水位、水質(zhì)、流向與流速、洪水淹沒狀況;風向、風速、氣溫、降水、日照等方面的狀況。這些是編制城市規(guī)劃的基礎依據(jù)。

  社會經(jīng)濟條件:一個地區(qū)社會經(jīng)濟條件的好壞,是進行城市規(guī)劃和城市建設的重要基礎。一方面脫離或超越現(xiàn)時經(jīng)濟條件的城市規(guī)劃是無法落實的,規(guī)劃的再好,也會成為空中樓閣。另一方面城市規(guī)劃又要求有一定的超前性,在未來一定時期內(nèi)不致落后。要做到這些必須依據(jù)社會經(jīng)濟現(xiàn)狀,在對未來進行分析預測的基礎上,作出科學合理的規(guī)劃。社會經(jīng)濟條件主要有:經(jīng)濟發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口狀況;城市建設現(xiàn)狀;交通、水電等基礎設施狀況;醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等公共設施狀況等。這些是編制城市規(guī)劃的社會經(jīng)濟依據(jù)。

  技術(shù)依據(jù):城市規(guī)劃編制的技術(shù)依據(jù)主要是指各種規(guī)劃編制規(guī)程、編制辦法、標準、規(guī)定等。大多以部門規(guī)章的形式下發(fā)。

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責任編輯:向日葵
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