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2012一級建造師專家答疑：貸款本利和計算（1）
學員提問：某項目建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬元、400萬元和500萬元，年利率為10％。若在運營期第5年末一次性償還貸款，則應(yīng)償還的本利和為（ ）萬元。
A.1576.63 B.1734.29 C. 2098.49 D.2308.34
老師；你好，這個題我按（IZ101013-7）的公式推出了前3年的本利和為1567.63，后面第4年和第5年怎么推??？
教師答復：這道題目的現(xiàn)金流量圖為：
這道題目的計算參見《建設(shè)工程經(jīng)濟》教材P8公式1Z101013-1，本題需要注意的問題是建設(shè)期3年，運營期第五年末體現(xiàn)在現(xiàn)金流量圖中就是第8年末。
F=300×（1+10）8+400×（1+10）7+500×（1+10）6=643.08+779.49+885.78=2308.35萬元
答案是D
如果按照您的計算將建設(shè)期3年的貸款折算到第3年末，計算式子為：
F=300×（1+10）3+400×（1+10）2+500×（1+10）1=399.3+484+550=1433.3萬
元然后再將運營期初的資金1433.3折算到運營期第5年末1433.3×（1+10）5=2308.34萬元
責任編輯：波波
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