合同權利義務的終止（熟悉）

　　（1）合同終止的概念和效力

　　是指依法生效的合同，因具備法定的或者當事人約定的情形，造成合同權利義務的消滅。合同終止后，債權人不再享有合同權利，債務人也不必再履行合同義務。

　　法定終止的情形：《合同法》第91條，如因①履行、②解除、③抵銷、④標的物提存等方面原因，合同可以終止。

　　約定終止：當事人約定

　　合同的結算清理條款、仲裁訴訟條款有效。（注意比較合同無效、被撤銷或終止后，有效的條款。）

　　（2）合同的解除

　　1）合同的解除，是指合同成立生效后，當具備法律規(guī)定的合同解除條件或者當事人通過行使約定的解除權，因其一方或各方的意思表示而使合同關系歸于消滅的行為。合同的解除可以概括分為法定解除和約定解除。

　　法定解除：《合同法》第94條規(guī)定的四種情況，包括①不可抗力、②預期違約、③遲延履行、④其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等情形。

　　約定解除：由雙方合同約定。

　　合同解除是合同終止的一類情形。

　　2）建設工程施工合同的解除。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》分別對發(fā)包人和承包人的合同解除權做出相應規(guī)定。

　　在承包人有過錯的情況下，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的情形。例如：承包人在合同約定和催告的期限內沒有完工；承包人已經(jīng)完成的工程質量不合格，且拒絕修復的；或者在工程施工承包過程中擅自將己方承包的建設工程非法轉包或違法分包的等。

　　在發(fā)包人有違約行為或違法行為時，即發(fā)包人如未按約定支付工程價款的，或者提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準，或者不履行合同約定的協(xié)助義務的，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人即有權向法院或者仲裁機構請求解除建設工程施工合同。