掃碼并回復房地產估價師進群
2012年房地產估價師《案例與分析》：說明與風險提示
說明與風險提示
估價師在估價報告中，應從專業(yè)角度向估價報告使用者作出提示：估價對象狀況和房地產市場狀況因時間變化對房地產抵押價值可能產生的影響；在抵押期間可能產生的房地產信貸風險關注點；合理使用評估價值；定期或者在房地產市場價格變化較快時對房地產抵押價值進行再評估。
房地產抵押估價應當關注房地產抵押價值未來下跌的風險，對預期可能導致房地產抵押價值下跌的因素予以分析和說明。
在評估續(xù)貸房地產的抵押價值時，應當對房地產市場已經發(fā)生的變化予以充分考慮和說明。
抵押期間，隨著時間推移，若經營管理不利、房地產過度使用、使用價值貶損、市場泡沫等因素會使抵押房地產價值下降。估價師應對主要可能的引起價值變化的風險，特別是降低價值的風險，如預期風險、損耗風險，法律風險，先解押、抵押登記生效、通知租戶、劃撥地補繳出讓金等等加以說明，提出專業(yè)性的提示及建議，提請抵貸雙方注意。
責任編輯：瑪門
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網安備32128202000920號
