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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：長期趨勢法的作用

2012-08-13 09：31　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　長期趨勢法的作用

　　作用

　　用于推測、判斷房地產(chǎn)未來價(jià)格

　　用途（五用途）

　　用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值

　　用于收益法中預(yù)測未來租金、經(jīng)營收入、運(yùn)營費(fèi)用、空置率

　　用于市場法中對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行市場狀況調(diào)整

　　用來比較、分析兩宗或兩類以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力

　　用來填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏趨勢

　　房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下降趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無關(guān)

　　長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲或下降趨勢越強(qiáng)

責(zé)任編輯：瑪門

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