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2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：估價的假設(shè)和限制條件

2012-08-14 09：27　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　估價的假設(shè)和限制條件

　　含義

　　估價的假設(shè)和限制條件是有針對性并盡量簡潔地說明估價所必要，但不能肯定，而又必須予以明確的前提條件

　　內(nèi)容

　　對應著評估的價值類型

　　對委托人提供的有關(guān)情況和資料進行了必要的關(guān)注，無理由懷疑委托人提供的情況和資料的真實性

　　說明未經(jīng)調(diào)查核實或無法調(diào)查核實的有關(guān)情況和資料

　　說明在情況不明確或資料不全時是以合種情形來估價的

　　說明估價中的一些特殊處理

　　說明在估價中未考慮的因素

　　目的

　　為了規(guī)避估價風險，保護估價師和估價機構(gòu)

　　為了告知、提醒估價報告使用者注意，保護估價報告使用者

　　防止以下三種情況出現(xiàn)

　　一是濫用估價的假設(shè)和限制條件

　　二是不明確估價的假設(shè)和限制條件

　　三是無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的假設(shè)和限制條件

責任編輯：瑪門

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