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2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：法定稅費

2012-08-17 15：25　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　收益性物業(yè)管理經(jīng)營費用中的法定稅費

　　營業(yè)稅

　　指營業(yè)稅及附加，5.5%

　　物業(yè)服務收費分為包干制和酬金制兩種形式

　　包干制物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅率和物業(yè)服務企業(yè)利潤三部分

　　酬金制物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和酬金兩部分

　　包干制中，營業(yè)稅及附加的征收基數(shù)是物業(yè)服務成本

　　酬金制中，營業(yè)稅及附加的征收基數(shù)是酬金

　　所以酬金制中營業(yè)稅及附加負稅負擔小，政府鼓勵采用酬金制

　　房產(chǎn)稅

　　按房產(chǎn)原值的1.2%

　　按租金收入的12%

責任編輯：瑪門

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