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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：土地儲(chǔ)備貸款風(fēng)險(xiǎn)與管理

2012-08-20 08：47　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　土地儲(chǔ)備貸款的風(fēng)險(xiǎn)

　　土地儲(chǔ)備中心自有運(yùn)作資金嚴(yán)重不足，主要依靠銀行貸款

　　土地出讓計(jì)劃不明確，還貸資金來(lái)源的時(shí)間不能與貸款期限相匹配

　　土地儲(chǔ)備中心貸款抵押中法律問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

　　土地儲(chǔ)備貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理

　　對(duì)資本金不足，經(jīng)營(yíng)管理不規(guī)范的借款人，審慎發(fā)放貸款

　　以抵押貸款方式向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)發(fā)放，貸款額度不得超過(guò)所收購(gòu)?fù)恋卦u(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)2年

　　對(duì)包括該圭地的性質(zhì)、權(quán)屬關(guān)系等整體情況，進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查分析

　　實(shí)時(shí)掌握土地價(jià)值狀況，避免由于土地價(jià)值虛增或其他情況而導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)

責(zé)任編輯：瑪門(mén)

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