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2012年房地產估價師《經(jīng)營與管理》：銷售利潤率
銷售利潤率
概念
是衡量房地產開發(fā)項目單位銷售收入盈利水平的指標
公式
銷售利潤
銷售利潤=開發(fā)項目銷售收入-總開發(fā)成本-銷售稅費
數(shù)值上等于計算成本利潤率中的開發(fā)商利潤
19.投資利潤率
分類
開發(fā)投資利潤率
置業(yè)投資利潤率
公式
項目總開發(fā)成本=開發(fā)項目總投資+財務費用
利潤總額=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-運營奮勇-銷售稅金
置業(yè)項目總投資=項目總開發(fā)成本+經(jīng)營資金
銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護建設稅+教育費附加
判定標準
投資利潤率大于等于行業(yè)的平均利潤率，則項目可行
與成本利潤率和銷售利潤的區(qū)別
投資利潤率是一個年度指標，而成本利潤率和銷售利潤率是不分年的，按一個項目計算
責任編輯：瑪門
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