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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：平滑指數(shù)

2012-08-20 13：49　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　平滑指數(shù)

　　平滑指數(shù)α是新舊數(shù)據(jù)在平滑過程中分配比率

　　平滑指數(shù)α愈小，新數(shù)據(jù)所占比重越小

　　平滑指數(shù)α愈大，新數(shù)據(jù)所占比重越大

　　市場細分（Segmenting）

　　細分市場（名詞）

　　市場細分后所形成的具有相同需求的顧客群體

　　同一細分市場的顧客需求具有較多的共同性，不同細分市場之間需求具有較多的差異性

　　市場細分的依據(jù)

　　由于顧客需求存在著差異性，所以可以運用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細分依據(jù)（細分變量、細分標(biāo)準(zhǔn)）

　　市場細分的標(biāo)準(zhǔn)（四性）

　　可衡量性、可實現(xiàn)性、可盈利性、可區(qū)分性

　　細分市場評價（三方面）

　　細分市場的規(guī)模和發(fā)展前景

　　細分市場結(jié)構(gòu)的吸引力

　　企業(yè)的目標(biāo)和資源

　　市場細分的標(biāo)準(zhǔn)

　　消費者市場細分標(biāo)準(zhǔn)

　　地理環(huán)境因素、人口因素、消費心理、消費行為因素

　　生產(chǎn)者市場細分標(biāo)準(zhǔn)

　　地理因素、用戶行業(yè)、用戶規(guī)模、購買行為

責(zé)任編輯：瑪門

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