土地稅收

　�。�1）土地稅收的內(nèi)涵�ザ愂帐菄�(guó)家依據(jù)法律規(guī)定，強(qiáng)制地對(duì)經(jīng)濟(jì)單位和個(gè)人無(wú)償征收的實(shí)物或貨幣，是國(guó)家憑借政治權(quán)力參與國(guó)民收入分配和再分配的一種手段。

　　征稅對(duì)象按性質(zhì)一般可劃分為對(duì)收入額征稅、對(duì)所得額征稅和對(duì)財(cái)產(chǎn)的征稅。其中財(cái)產(chǎn)稅是指對(duì)納稅人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)所征收購(gòu)稅。

　　土地稅是財(cái)產(chǎn)課稅中的重要稅種，是以土地為課稅對(duì)象的財(cái)產(chǎn)稅。��

　　（2）土地稅制和地稅形式�ネ恋囟愔贫仁且粐�(guó)政府制定的土地稅收法令、土地稅制及其形式和征稅辦法的總稱。

　　土地稅法中通常必須明確規(guī)定征稅對(duì)象、納稅人、稅目、稅率、納稅環(huán)節(jié)、納稅期、減稅免稅、違章處理等這些稅收制度的組成要素。

　　各國(guó)土地制度不盡相同，但一般都征收地價(jià)稅（即土地原價(jià)稅）和土地增值稅，有的國(guó)家則以土地收益為基礎(chǔ)，征收土地轉(zhuǎn)讓收益稅，還有些國(guó)家以土地及地上建筑物為征稅對(duì)象，而征收土地保有稅的。

　　地價(jià)稅是根據(jù)土地價(jià)格向土地所有者征收的一種土地稅，一般分為兩種：

　　1.土地原價(jià)稅。是按土地的原始價(jià)格征稅，不包括土地改良價(jià)格。這種稅是對(duì)未被利用的土地征收的“未改良地價(jià)稅”；

　　2.土地增值稅。是指按土地價(jià)格增加數(shù)額征稅。土地增值的計(jì)征辦法又分兩種：

　　一是土地所有權(quán)未轉(zhuǎn)移條件下，按一定時(shí)期內(nèi)土地價(jià)格增加部分征稅；

　　二是在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，按土地所有者出賣土地的價(jià)格高于其購(gòu)入價(jià)格部分征稅。其目的是把因社會(huì)發(fā)展所增加的土地價(jià)格還諸于社會(huì)共享，并以此遏制土地投機(jī)的發(fā)展。��