工程概況

　　工程簡介

　　本工程為農(nóng)業(yè)科技綜合樓工程，位于北京市海淀區(qū)××，為鋼筋混凝土全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，總建筑面積為41376M2，建筑檐高為485米，地上12層，地下2層。

　　本工程暖衛(wèi)工程包括生活給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)；通風(fēng)空調(diào)工程包括空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、一般送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)及人防送排風(fēng)系統(tǒng)。

　　我公司根據(jù)業(yè)主的要求、招標(biāo)文件以及設(shè)計圖紙、說明等編制了施工組織設(shè)計。概述了工程項目的專業(yè)性特點、施工前的準(zhǔn)備工作、施工進(jìn)度計劃、主要項目施工做法及要求、工程質(zhì)量、安全保證措施，及對業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)等。

　　工期簡介

　　本工程計劃開工日期為20××年2月25日，計劃竣工日期為20××年8月12日，合計531日歷天。

　　其它簡介

　　建設(shè)單位：北京市××科學(xué)院

　　設(shè)計單位：中國××研究院

　　工程目標(biāo)

　　按照建設(shè)單位質(zhì)量要求，工程質(zhì)量等級為合格，結(jié)構(gòu)爭奪長城杯。我公司將建立健全的質(zhì)量保證體系、制定質(zhì)量保證措施，確保達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。

　　我公司如有幸承擔(dān)本工程各項目的施工任務(wù)，將按照公司已獲得ISO質(zhì)量保證體系認(rèn)證的要求，對工程的投標(biāo)、施工管理、竣工交付使用及服務(wù)，進(jìn)行全過程的質(zhì)量管理和控制。嚴(yán)格恪守本公司的質(zhì)量方針即："顧客滿意是我們的承諾，科學(xué)管理是我們的保證，持續(xù)改進(jìn)是我們的目標(biāo)，爭創(chuàng)名牌是我們的追求".在工程的施工中，實現(xiàn)一流的服務(wù)和一流的管理，本著干一個工程，交一方朋友的宗旨，切實在工程中創(chuàng)出精品。

　　施工準(zhǔn)備

　　1工程施工圖是施工的主要依據(jù)，平面圖上表明了管道部件及附屬機(jī)構(gòu)在建筑物內(nèi)的平面坐標(biāo)，剖面圖表示了其安裝標(biāo)高尺寸，施工時兩者應(yīng)互相對照，施工圖的設(shè)計說明包含了工程性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)對象和系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)的設(shè)計參數(shù)、系統(tǒng)的劃分和組成、施工質(zhì)量和特殊施工方法，因此施工前應(yīng)認(rèn)真熟悉工程施工圖，并對以上問題作到心中有數(shù)。

　　2施工前參加由設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合組織的圖紙交底，從施工操作的可行性、方便性、安全性提出意見和建議，并接受設(shè)計單位技術(shù)交底、辦理圖紙變更手續(xù)。由施工技術(shù)人員根據(jù)設(shè)計圖紙、施工方案、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)向上崗人員進(jìn)行安裝技術(shù)交底和安全技術(shù)交底并辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3技術(shù)資料應(yīng)按設(shè)計要求選用國標(biāo)、院標(biāo)、圖集和其他技術(shù)資料，同時對于設(shè)備及配件的生產(chǎn)廠家"產(chǎn)品說明書"中的型號規(guī)格、尺寸進(jìn)行核對。

　　4參照各專業(yè)安裝施工圖，了解電氣施工、空調(diào)施工、消防施工中的管道走向，坐標(biāo)位置之間的交叉配合等是否有沖突，應(yīng)綜合校核，在各類管道密集處應(yīng)繪出管線平面綜合布線圖。尤其地下一層及設(shè)備間管道最集中，必須現(xiàn)場放線調(diào)節(jié)各專業(yè)管線走向。

　　5依據(jù)ISO質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)編制工程項目質(zhì)量計劃，確定關(guān)鍵工序、特殊工序并編制作業(yè)指導(dǎo)書。

　　6收集已建工程質(zhì)量通病信息，明確施工重點與難點，設(shè)置質(zhì)量管理點，制定相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。

　　7勞動力安排及進(jìn)度計劃：焊工 4人；水暖工  40 人； 通風(fēng)工 20人； 保溫工  6人。進(jìn)度計劃如下表：

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　　詳情請下載附件：北京某綜合樓施工組織設(shè)計方案