第一章     工程概況

　　一、工程總體概況

　　某市××小區(qū)高層住宅工程，位于某市××大街與漓江路的交匯處，是由短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)住宅群組成。由××建設(shè)工程總承包有限公司參與該住宅群體中的B標(biāo)段（02、03幢工程及相應(yīng)部位的地下室）的投標(biāo)建設(shè)。該標(biāo)段工程一層地下人防作停車場，地上是花園式26～28層的02、03幢高尚住宅。

　　工程名稱：某市××住宅小區(qū)。

　　建筑面積：65000平方米。

　　工程地址：某市××區(qū)××大街。

　　勘察單位：江蘇省××工程勘察院。

　　建設(shè)單位：某市××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。

　　設(shè)計(jì)單位：某市建筑設(shè)計(jì)研究院。

　　擬建單位：××建設(shè)工程總承包有限公司。

　　二、建筑簡況

　　（一）建筑設(shè)計(jì)總體概況

　　1、該工程占地124791M2，02、03幢標(biāo)段東西方向長約150米，南北方向長約75米。位于某市××區(qū)××大街以南、濱江路以東、漓江路以西的交匯處。

　　2、02、03幢及人防工程基礎(chǔ)為6級人防地下室箱型基礎(chǔ)，地下室作為戰(zhàn)時(shí)隱蔽區(qū)，平時(shí)為地下車庫；地上結(jié)構(gòu)為02、03幢群體高層住宅，26～28層短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)。

　　3、地下室充分利用人防工程的特點(diǎn)，用作汽車與自行車車庫；上部住宅設(shè)計(jì)充分考慮居住的實(shí)用性、舒適性，做到布局合理、廳房方正、功能分區(qū)明確、使用功能合理，盡量減少過道、死角。

　　4、02、03幢住宅單體設(shè)計(jì)為扇形設(shè)計(jì)，26～28層，房型有二房二廳、三房二廳、四房二廳等，單體一梯三戶，設(shè)計(jì)均做到科學(xué)組合、動(dòng)靜分區(qū)，保證每戶都具有良好的采光與通風(fēng)。

　　5、每個(gè)單元都設(shè)有獨(dú)立的出入口，電梯通往地下車庫，為住戶的進(jìn)出提供方便。

　　6、立面設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)了開放與滲透，單體設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)代美學(xué)的思想，以簡潔的現(xiàn)代建筑手法，體塊與片墻的結(jié)合，板式陽臺、飄窗、弧形落地窗、開放式景觀陽臺等設(shè)計(jì)元素的巧妙結(jié)合與運(yùn)用，映襯整個(gè)小區(qū)的高尚氛圍。

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　　詳情請下載附件：江蘇某28層高層住宅施工組織設(shè)計(jì)（短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)住宅群）