一、 工程概況

　　××××園商住樓位于大智路與銘新街交匯處，地下二層作人防及車庫用，面積2500m2，地上三十一層，建筑面積22098 m2其中一、二層為商場，三-三十層為住宅，安裝內(nèi)容有給排水、建筑電氣、消防通風及地下室平時通風。

　　給排水工程  含生活給水系統(tǒng)、生活污廢水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)分4個區(qū)，2層及以下由市政管網(wǎng)直接供水。3-19層由變頻調(diào)速泵減壓供水為低區(qū)，11-19層由變頻調(diào)速泵直接供水為中區(qū)，20-31層由屋頂生活水箱供水為高區(qū)，生活污水系統(tǒng)采用污廢水合流制，經(jīng)化糞池處理后，排入市政水管。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)按豎向分為高區(qū)和低區(qū)，低區(qū)為地下2-16層，高區(qū)為17-31層，其中低區(qū)16層水平干管與豎向立管環(huán)狀，高區(qū)在屋面設置環(huán)管，高低區(qū)共用一個高位消防水箱，消火栓系統(tǒng)設置2組消防水泵結合器，地下二層設消火栓加壓水泵一組。自動噴水滅火系統(tǒng)設置區(qū)域有地下車庫、商場、住宅走廊、合用前室及梯間前室，在屋頂設置高位消防水箱并設置一套自動氣壓消防穩(wěn)壓設備。

　　管材選用，生活給水管采用鋼塑管，室外給水管采用PE管，排水管道采用離心鑄鐵管，卡箍連接，室外采用UPVC雙壁波紋管，消防給水管采用普通熱鍍鋅銅管  DN≥100溝槽連接，DN＜100絲扣連接。

　　建筑電氣工程  包括強電、弱電，強電部分由開閉所引來10KV高壓電源至高壓配電室。高壓配電室設3臺變壓器，一臺供住宅用電，兩臺供消防、商場、地下室用電，照明干線由低壓柜采用YJV-1KV塑料電纜引至豎井內(nèi)，豎井內(nèi)采用插接母線，分插引至各層電表箱，動力干線采用ZR-YJV-1KV塑料電纜沿托盤式電纜橋架敷設至豎井及各動力配電箱，防雷與接地按三級防雷考慮，利用建筑物基礎鋼筋作為接地體，弱電部分含電視、電話系統(tǒng)。 管線預埋，火災報警系統(tǒng)防護等級按一級設置，消防聯(lián)動控制包含消防泵、噴淋泵、送排煙機、正壓風機、電梯、消防電話及火災應急廣播系統(tǒng)。

　　通風工程，含消防通風及地下室平時通風，地下室設機械排煙系統(tǒng)，平時通風與排煙系統(tǒng)合用，電梯前室采用機械送風防煙系統(tǒng)，風管采用不燃材料制作。

　　1.分部分項工程質(zhì)量控制目標（確保優(yōu)良）

　　2.工期目標

　　工期控制目標700天，其中水、電預埋400天，安裝270天，系統(tǒng)調(diào)試竣工驗收30天。

　　3.施工圖紙會審

　　管道、電氣各個專業(yè)在了解設計意圖和熟悉施工圖紙基礎上，組織起來對圖紙進行會審，使施工圖紙齊全，正確和一致，符合現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和標準，技術既先進又切實可行，通過會審，對施工圖紙上存在的問題以書面的形式提出，求得解決，并辦理正常的簽證和審批手續(xù)，從而達到不影響施工，不發(fā)生返工，不影響工程質(zhì)量。

　　4.編制施工預算

　　編制施工預算，下達成本計劃，確定項目管理目標。

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　　詳情請下載附件：天合園安裝工程施工組織設計方案