福州市住房保障和房產(chǎn)管理局，廈門市建設(shè)與管理局，漳州、泉州、莆田、三明、南平、寧德、龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)環(huán)境與國土資源局：

　　根據(jù)《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》（國人部發(fā)〔2005〕95號(hào)）、《關(guān)于開展物業(yè)管理師注冊(cè)工作的通知》（建辦房函〔2012〕494號(hào)）和《關(guān)于物業(yè)管理師注冊(cè)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（建房物函〔2012〕077號(hào)）等有關(guān)文件要求，經(jīng)研究，現(xiàn)將我省開展物業(yè)管理師注冊(cè)工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、注冊(cè)范圍

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理師初始注冊(cè)申請(qǐng)人員，包括2006年通過物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試并取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》（以下簡稱《資格證書》）的人員和2010年、2011年通過物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試并取得《資格證書》的人員。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，將按取得物業(yè)管理師資格證書時(shí)間，分兩個(gè)批次進(jìn)行初始注冊(cè)，具體為：（1）通過考核認(rèn)定及2010年考試取得資格證書的人員，初始注冊(cè)受理期為2012年9月30日至2013年9月30日。（2）通過2011年考試取得資格證書的人員初始注冊(cè)受理期為2012年12月1日至2013年9月30日。

　　（二）取得《資格證書》并申請(qǐng)注冊(cè)的人員，應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。對(duì)于取得《資格證書》但未受聘于物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)的人員，暫不受理其注冊(cè)申請(qǐng)。

　　二、注冊(cè)流程

　　（一）申請(qǐng)人通過“全國物業(yè)管理師注冊(cè)管理系統(tǒng)”（http://wuye.pqrc.org.cn），下載“個(gè)人版”軟件并填寫資料，另存為XML文件。

　�。ǘ�）申請(qǐng)人將有關(guān)申報(bào)材料提交聘用企業(yè)，由企業(yè)網(wǎng)上登錄“全國物業(yè)管理師注冊(cè)管理系統(tǒng)”填寫企業(yè)基本信息，在注冊(cè)系統(tǒng)內(nèi)導(dǎo)入本單位人員XML文件，核對(duì)個(gè)人資料準(zhǔn)確無誤后，上報(bào)并打印《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊(cè)申請(qǐng)表》，聘用單位簽署意見蓋章后，將申請(qǐng)材料上報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)中心4號(hào)窗口。

　�。ㄈ�）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)注冊(cè)申報(bào)材料審核匯總后，上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心。

　　三、申請(qǐng)材料

　　申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料應(yīng)一式兩份，部分證書材料需要提供原件，原件由省級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)審核完畢后退回申請(qǐng)人，所提供注冊(cè)申報(bào)材料復(fù)印件均需加蓋企業(yè)印章。具體要求如下：

　�。ㄒ唬┏跏甲�冊(cè)

　　1、《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊(cè)申請(qǐng)表》；

　　2、申請(qǐng)人的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件（須交驗(yàn)原件）；

　　3、申請(qǐng)人與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件（須交驗(yàn)原件）；

　　4、取得執(zhí)業(yè)資格證書，自證書簽發(fā)之日起超過一年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)提供逾期申請(qǐng)初始注冊(cè)人員的繼續(xù)教育證明材料（2013年9月30日前申請(qǐng)初始注冊(cè)暫不需提交）；

　　5、身份證明復(fù)印件；

　　6、聘用單位的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　7、一寸免冠近期證件照三張。

　�。ǘ�）延續(xù)注冊(cè)

　　1、《中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表》；

　　2、申請(qǐng)人與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件（須交驗(yàn)原件）；

　　3、申請(qǐng)人達(dá)到注冊(cè)期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料復(fù)印件（須交驗(yàn)原件）；

　　4、申請(qǐng)人的原注冊(cè)證書。

　　（三）變更注冊(cè)

　　1、《中華人民共和國物業(yè)管理師變更注冊(cè)申請(qǐng)表》；

　　2、申請(qǐng)人與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件（須交驗(yàn)原件）；

　　3、工作調(diào)動(dòng)證明或者與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明復(fù)印件，退休人員的退休證明復(fù)印件（須交驗(yàn)原件）；

　　4、新聘用單位的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　5、申請(qǐng)人所在聘用企業(yè)名稱發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提供變更后的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件和變更后的《企業(yè)資質(zhì)證書》復(fù)印件、工商核準(zhǔn)通知書或內(nèi)資情況登記表；

　　6、物業(yè)管理師姓名、身份證變更的，應(yīng)當(dāng)提供變更后的身份證明和公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門出具的有效證明復(fù)印件（須交驗(yàn)原件）；

　　7、申請(qǐng)人的原注冊(cè)證書。

　�。ㄋ模┳�銷注冊(cè)

　　1、《中華人民共和國物業(yè)管理師注銷注冊(cè)申請(qǐng)表》；

　　2、身份證明復(fù)印件；

　　3、證明注銷原因的有效文件（須交驗(yàn)原件）；

　　4、交回申請(qǐng)人的原注冊(cè)證書。

　　注銷注冊(cè)申報(bào)材料按一式一份提交。

　�。ㄎ澹┳�冊(cè)證書遺失補(bǔ)辦或污損更換

　　1、《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊(cè)證書遺失補(bǔ)辦或污損更換申請(qǐng)表》；

　　2、身份證明復(fù)印件；

　　3、遺失補(bǔ)辦人員，需提交省級(jí)以上報(bào)紙刊登折遺失聲明原件；

　　4、污損、損壞更換人員，需交回污損的注冊(cè)證書；

　　5、一寸免冠近期證件照一張。

　　注冊(cè)證書遺失補(bǔ)辦或污損更換申報(bào)材料按一式一份提交。

　　四、其他要求

　�。ㄒ唬┥蠄�(bào)的個(gè)人注冊(cè)申請(qǐng)表格必須是網(wǎng)上填報(bào)后打印出來的內(nèi)容，頁面上有水印及二維防偽碼。

　　（二）物業(yè)管理師注冊(cè)申請(qǐng)企業(yè)須登錄“全國物業(yè)管理師注冊(cè)管理系統(tǒng)”按照系統(tǒng)提示的“購鎖須知”購買物業(yè)管理師企業(yè)鎖，方能進(jìn)行物業(yè)管理師注冊(cè)申請(qǐng)。

　�。ㄈ�）各設(shè)區(qū)市物業(yè)管理主管部門應(yīng)將本通知要求，傳達(dá)到相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和各物業(yè)管理師資格認(rèn)定與考試合格人員。

　　（四）各地物業(yè)管理企業(yè)主管部門按照國家和本省有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理師及物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督檢查，建立物業(yè)服務(wù)行業(yè)常態(tài)化管理機(jī)制，以規(guī)范提升物業(yè)服務(wù)水平。

　　附件：物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考核認(rèn)定與考試合格人員名單

　　下載附件：物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考核認(rèn)定與考試合格人員名單。xls

　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2012年10月30日