日照影響分析

　　1.主塔樓及其多層配樓對北面建筑的影響

　　國貿(mào)中心的主塔樓高達300m，其陰影將會在北側(cè)較大范圍之內(nèi)移動，其配樓包括5層宴會廳、4層商場樓和7層辦公/商業(yè)樓。受影響的項目主要有嘉里中心 寫字樓與公寓、財富中心寫字樓與公寓、光華機電大廈及國匯大廈。其中比較敏感的是對北面相鄰的國匯大廈的影響。國匯大廈（已建成）是一座綜合性寫字樓，高 度為86 m.其次是主塔樓北側(cè)的嘉里中心公寓樓，該公寓樓高105.5 m， 二者凈距 為 125 m.

　　國貿(mào)三期主塔樓建筑的日照陰影，主要對被陰影遮擋的建筑釆光產(chǎn)生影響。由 于在較近的區(qū)域內(nèi)基本上沒有居民住宅樓，同時在《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定居室日照時間在大寒日滿足2h （舊區(qū)改造為lh）即可達到標準要求，因此該

　　主塔樓的陰影不會對周邊建筑產(chǎn)生較嚴重的日照影響。

　　國貿(mào)三期主塔樓的日照陰影面積統(tǒng)計表見表14，其日照陰影面積示意圖見圖4. 根據(jù)香港王董國際有限公司完成的日照分析結(jié)果，主塔樓的建成將會使北側(cè)各 建筑的日照時間有所減少，但由于主塔樓體型修長，故影響范圍較大，但具體對某一 建筑物的日照影響時間不很長。因此，在其影響下各建筑物在大寒日的日照時間仍在 3h以上。

　　本項目宴會廳、7層辦公/商業(yè)樓和國匯大廈共同影響的結(jié)果，嘉里中心公寓樓 在大寒日的日照時間多于2h

　　時間 夏至 冬至陰影面積/m2 陰影長度/m 陰影面積/m2 陰影長度/m 5/19 時 299 592.215 1 4 458.8 — —6/18 時 78 156.579 6 1 245.2 — —7/17 時 38 690.494 8 691.3 — —8/16 時 21 597.541 430.6 237 850.081 9 3 406 9/15 時 16 460.672 7 287.7 92 318.034 7 1 148.6 10/14 時 12 515.498 5 191.25 58 106.454 4 870.7 11/13 時 8 744.245 1 124.975 42 113.001 8 703.62 12時 4 828.277 5 98.7 32 550.355 657

　　本項目4層商場樓的影響結(jié)果，國匯大廈在大寒日的日照時間多于2 ho

　　據(jù)了解，在國貿(mào)中心三期工程的方案審定過程中，就這個問題進行了多次分析、 協(xié)商與調(diào)整。為盡量減少對國匯大廈寫字樓的日光遮擋，國貿(mào)中心已將有關(guān)的配樓 高度作了幾次調(diào)整，位于國匯正南面18 m處的商場樓原為7層，現(xiàn)已調(diào)為4層，即 己降至19.2 m，位于國匯東面20m處的辦公/商業(yè)樓高度為31.20m.目前方案己得 到首都規(guī)劃委員會批準并被國匯大廈認可。

　　2. 機電綜合樓對光華機電大廈的影響

　　根據(jù)香港王董國際有限公司的日照分析結(jié)果，當(dāng)本機電綜合樓（高27m）建成 后，光華機電大廈冬至日的大部分日照時間多于2h，局部日照時間恰等于2h.

　　3. 機電綜合樓對西側(cè)17號居民樓的影響

　　評價組經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，認為該綜合樓的建設(shè)將對國貿(mào)中心三期用地西側(cè)的17號 居民樓3門和4門居民造成明顯的遮光影響。