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09年房地產(chǎn)估價師復習資料：土地使用權出讓價格評估

2009-05-21 09：05　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　1、土地使用權出讓價格評估，應依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法）、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及當?shù)刂贫ǖ膶嵤┺k法和其他有關規(guī)定進行。

　　2、土地使用權出讓價格評估，應分清土地使用權協(xié)議、招標、拍賣的出讓方式。協(xié)議出讓的價格評估，應采用公開市場價值標準，招標和拍賣出讓的價格評估，應為招標和拍賣底價評估，參照6．10房地產(chǎn)拍賣底價評估進行。

　　3、土地使用權出讓價格評估，可采用市場比較法、假設開發(fā)法、成本法、基準地價修正法。

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