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2010年房地產估價師《理論與方法》復習資料精華（12）
估價程序
估價程序（appraisal process）是指完成一個估價項目所需要做的各項工作按照它們之間的內在聯(lián)系排列出的先后次序。房地產估價的基本程序是：⑴獲取估價業(yè)務；⑵受理估價委托；⑶制定估價作業(yè)方案；⑷搜集估價所需資料；⑸實地查看估價對象；⑹分析估價對象價值；⑺測算估價對象價值；⑻判斷估價對象價值；⑼撰寫估價報告；⑽內部審核估價報告；⑾交付估價報告；⑿估價資料歸檔。
通過估價程序可以看到一個估價項目運作的全過程，可以了解到一個估價項目中各項具體工作之間的相互關系。履行必要的估價程序，是規(guī)范估價行為，保障估價質量，提高估價效率，防范估價風險的重要方面。
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