2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料(72)
4、對建設(shè)工程投標的管理
投標人是響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。投標人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標項目的能力。對投標的管理內(nèi)容主要有:
?。?)投標人應(yīng)當(dāng)按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應(yīng)當(dāng)對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。
?。?)兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體,以一個投標人的身份共同投標。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
聯(lián)合體中標的,聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標人簽訂合同,就中標項目向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任。招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體共同投標,不得限制投標人之間的競爭。
?。?)投標人不得相互串通投標報價,不得排擠其他投標人的公平競爭,損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益。
(4)投標人不得與招標人串通投標,損害國家利益、社會公眾利益或者他人的合法權(quán)益。
?。?)投標人不得以低于成本的報價競標,也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假,騙取中標;
例題:( )是響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。
A、招標人
B.投標人
C.招標的監(jiān)管部門
D.投標人代表
答案:B
解析:這是投標人的概念。
5、對開標、評標和中標的管理
?。?)開標由招標人主持,邀請所有投標人參加。開標時間應(yīng)當(dāng)在招標文件確定的提交投標文件截止時間之后的同一時間公開進行,開標地點應(yīng)當(dāng)為招標文件中預(yù)先確定的地點。開標時,由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況,確認無誤后,由工作人員當(dāng)眾拆封,宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。
?。?)評標由招標人依法組成的評標委員會負責(zé)。評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。評標委員會應(yīng)當(dāng)按照招標文件確定的評標標準和方法,對投標文件進行評審和比較;設(shè)有標底的,應(yīng)當(dāng)參考標底。評標委員會完成評標后,應(yīng)當(dāng)向招標人提出書面評標報告,并推薦合格的中標候選人。
中標人的投標應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準;能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求,并且經(jīng)評審的投標價格最低,但是投標價格低于成本的除外。
?。?)中標人確定后,招標人應(yīng)當(dāng)向中標人發(fā)出中標通知書,并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。中標人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),完成中標項目。中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目,也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。但中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意,可以將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件,并不得再次分包。
例題:開標由(?。┲鞒?,邀請所有投標人參加。
A.公證部門
B.政府部門
C.投標人
D.招標人
答案:D
解析:開標由招標人主持,邀請所有投標人參加。


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