掌握專業(yè)分包合同的應(yīng)用

　　1.專業(yè)分包合同的概念

　　專業(yè)化的施工任務(wù)，需要專業(yè)化的施工單位，鑒于此，《建筑法》第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”。

　　專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)設(shè)二至三個等級、60個資質(zhì)類別，其中常用類別有：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防腐、保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。

　　2.承包人工作

　　承包人要為專業(yè)分包人提供各種服務(wù)（費(fèi)用另議），以保證專業(yè)分包工程的順利實(shí)施。具體內(nèi)容雙方需要在專業(yè)條款中約定清楚。

　　3.分包人工作

　　分包人為專業(yè)分包工作的實(shí)施責(zé)任主體，故需從計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)控、資料等全過程開展工作。承包人僅為其提供保障，承擔(dān)的也僅僅是連帶責(zé)任。詳見建設(shè)部、國家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》示范文本（GF-2003-0213）