發(fā)包人擅自提前使用工程視同竣工驗收合格*

　　建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

　　竣工日的認定**

　　當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

　?。ㄒ唬┙ㄔO工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

　　（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

　　（三）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　工程款結算

　　當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。

　　因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款。

　　當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。

　　建設工程施工合同有效，但建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，工程價款結算參照第2節(jié)規(guī)定處理。

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