租賃期限有多久

　　《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

　　房屋租賃合同的具體內(nèi)容是什么

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，確定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權(quán)利和義務，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。”《租賃管理辦法》規(guī)定，租賃合同應當具備以下條款：（1）當事人姓名或者名稱及住所；（2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施情況；（3）租賃用途；（4）租賃期限；（5）租金及交付方式；（6）房屋修繕責任；（7）轉(zhuǎn)租的約定；（8）變更和解除合同的條件；（9）違約責任；（10）當事人約定的其他條款。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的職業(yè)技術(shù)能力有哪些？

　　（一）了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定。

　?。ǘ┚哂幸欢ǖ姆康禺a(chǎn)專業(yè)知識。

　?。ㄈ┱莆找欢ǖ姆康禺a(chǎn)流通的程序和實務操作技術(shù)及技能。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設(shè)立，為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務等經(jīng)紀活動的具有法人資格的經(jīng)濟組織。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是指依照《中華人民共和國公司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章，在中國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的有限責任公司和股份有限公司。

　　合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指依照《中華人民共和國個人獨資機構(gòu)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設(shè)立的由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營、共享收益、共擔風險，并對合伙機構(gòu)債務承擔無限連帶責任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的營利性政治。

　　個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指依照《中華人民共和國個人獨資機構(gòu)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務承擔無限責任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的實體。

　　單一性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　單一性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指從事居間、代理等單一房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的機構(gòu)。

　　復合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　復合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指除了從事居間、代理、行紀等房地產(chǎn)經(jīng)紀類中介業(yè)務外，還從事與房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)的其他業(yè)務的機構(gòu)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的功能

　　在社會經(jīng)濟活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的功能主要有介紹、顧問、資訊、議價等功能。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的設(shè)立條件

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應具備下列條件：（1）有自己的名稱、組織機構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動；（2）有固定的經(jīng)營場所；（3）有符合規(guī)定的注冊資本；（4）所設(shè)機構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型規(guī)定的要求；（5）國家法律和工商登記管理規(guī)定的其他條件。

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