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土地估價(jià)師

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2010年土地估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:土地管理基礎(chǔ)

2009-12-11 08:44 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  第一章土地管理基礎(chǔ)

  1土地定義(重點(diǎn))

  2概念區(qū)分

  1.土地與土壤:土地本質(zhì)生產(chǎn)力,土壤肥力,(判斷題)

  2.土地與景觀

  3.土地與地產(chǎn):地產(chǎn)最重要特性是起商品屬性,

  4.土地與國(guó)土

  5.土地與土地資源:從內(nèi)涵上看,國(guó)土包括資源與環(huán)境(如何復(fù)習(xí))

  3土地的自然特性

  1.面積有限:移山填海,圍糊造田僅是土地用途轉(zhuǎn)換

  2.位置固定:土地看作不動(dòng)產(chǎn)的代表,土地時(shí)常是一種不完全的市場(chǎng),不是實(shí)物意義上的市場(chǎng),

  而是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)

  3:質(zhì)量差異性

  4:永續(xù)利用的相對(duì)性(

  只有在使用過(guò)程中維持了土地的功能,才能事項(xiàng)永續(xù)利用)

  4土地的經(jīng)濟(jì)特性

  1:經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性(實(shí)現(xiàn)有彈性供給)

  2:用途多樣性

  3:用途變更的困難性

  4:增值性

  5:報(bào)酬遞減的可能性(商品房開(kāi)發(fā)層數(shù))

  5土地的社會(huì)屬性

  6土地資源構(gòu)成及分布

  7土地資源特點(diǎn)

  8土地管理概念及含義

  9土地管理具有自然屬性和社會(huì)屬性的兩重性

  10土地管理主題:各級(jí)政府的土地行政主管部門(mén)及其公務(wù)員

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