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土地估價師

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2010年土地估價師資料:土地可持續(xù)利用知識點匯總(1)

2010-09-14 10:37 來源:來源網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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土地可持續(xù)利用管理評價指標體系

  (一)建立土地可持續(xù)利用管理評價指標體系的基本原則

  構(gòu)建指標體系應當從土地可持續(xù)利用的指導思想出發(fā),結(jié)合各地土地利用的實際,盡量做到科學全面,簡便易行。具體地,應當遵循以下基本原則:

  (1)系統(tǒng)性原則 土地可持續(xù)利用指標體系應該能夠全面反映社會、經(jīng)濟發(fā)展、土地資源保護和利用水平、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的各個方面,使評價目標和評價指標聯(lián)成一個有機的整體。

 。2)科學性原則 指標的選擇、計算與合成,必須以公認的理論為依據(jù),要概念明確,內(nèi)涵科學。

 。3)可操作性原則 指標體系的建立要充分考慮到數(shù)據(jù)及其指標量化的難易程度。

 。4)定性與定量相結(jié)合的原則

 。5)動態(tài)性與穩(wěn)定性相結(jié)合的原則 土地可持續(xù)利用既是目標也是一個過程,因此,指標體系既要充分考慮到系統(tǒng)的動態(tài)性;又要在一定時期內(nèi)保持指標體系的相對穩(wěn)定性,不宜變動過多。

  (二)土地可持續(xù)利用管理評價指標體系框架

 。1)社會指標 該類指標體系主要用來反映土地利用方式對人們生活質(zhì)量和生活公平性等的影響以及人們對它認可、參與程度。

 。2)經(jīng)濟指標 該類指標主要用來反映某種土地利用方式下土地的生產(chǎn)力和生產(chǎn)效益,分城鎮(zhèn)用地和農(nóng)村用地經(jīng)濟指標兩方面。

 。3)農(nóng)用土地資源指標 該類指標主要用來反映土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定性、公平性。

 。4)生態(tài)環(huán)境指標 該類指標主要用來反映土地利用方式的適宜性,即分析和確認其對土地資源基本屬性的影響和結(jié)果。

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