三、判斷題

　　1．農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。（　）

　　2．1987年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。（�。�

　　3．粗放型土地利用方式，是指依靠增加物質和勞動投入來提高土地收益的利用方式。（�。�

　　4．對于土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃圖的比例尺大多是大于1：1萬的；而對于土地利用詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃，布局調整大多是在大比例尺上進行，其比例尺通常小于1：1萬。（�。�

　　5．農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內空閑用地。（　）

　　6．從土地利用詳細規(guī)劃的作用來劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃。（�。�

　　7．征用農(nóng)地的，應先辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。（　）

　　8．《物權法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。（�。�

　　9．國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由憲法規(guī)定。（�。�

　　10．國務院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)。（�。�

　　11．除因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。（�。�

　　12．國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30％上繳國家中央財政，70％留給有關地方人民政府。（　）

　　13．非住宅土地使用權期限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用的，須至少提前半年申請續(xù)期，申請批準后，期限可以延長，同時按當時市場行情補交出讓金。（�。�

　　14．2004年，中央政府決定在全國實行省以下土地垂直管理體制，以進一步加強國家對國土資源的宏觀調控，實行最嚴格的耕地保護制度。（�。�

　　15．土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內不平等”和“代際平等”。（　）

　　16．因為土地使用權劃撥的特點是無償無限期使用，所以支付了土地征用補償、安置等費用的土地不屬于劃撥土地。（　）

　　17．土地的供求機制和價格機制是土地市場運行機制的核心。（　）

　　18．土地使用權的出讓市場是土地一級市場，其主要市場活動是國家以土地所有者的身份，將土地使用權按規(guī)劃要求和投資計劃及使用年限，出讓給土地使用者或開發(fā)商。（�。�

　　19．有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的50％。（�。�

　　20．《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。（�。�