京造定[2007]7號

各有關(guān)單位：

　　根據(jù)京造定[2002]7號“關(guān)于頒發(fā)2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》補充定額及說明解釋有關(guān)規(guī)定的通知”的精神，現(xiàn)將2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》說明解釋（第四號）發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

北京市建設(shè)工程造價管理處
2007年12月20日

2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》說明解釋（第四號）

　　一、關(guān)于執(zhí)行2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》與2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》的工程 適用范圍是如何劃分的？

　　答：北京市建設(shè)委員會分別于2002年4月1日和2005年7月1日頒發(fā)了2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》（以下簡稱2001預(yù)算定額）與2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》（以下簡稱2005修繕定額），為北京市的新建工程和房屋修繕工程提供計價依據(jù)。為合理使用相關(guān)計價依據(jù)，現(xiàn)就執(zhí)行2001預(yù)算定額與2005修繕定額的工程適用范圍劃分如下：

　?。ㄒ唬?001預(yù)算定額與2005修繕定額中關(guān)于適用范圍的規(guī)定：

　　1.2001預(yù)算定額適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑、市政、庭院的新建、擴建、復(fù)建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造工程。不適用于修繕工程、臨時性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護工程。

　　2.2005修繕定額適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的各類房屋建筑和其附屬設(shè)備的修繕工程，改建工程，重新裝飾裝修工程，系統(tǒng)更新改造工程，抗震加固工程，一般單層房屋的翻建工程，古建筑修繕、復(fù)建、保護性移地遷建工程，以及隨同上述各類工程施工的零星（建筑面積在300㎡以內(nèi)）添建、擴建工程。不適用于建筑面積在300㎡以外的新建、擴建工程和臨時性的工程。

　?。ǘ?001預(yù)算定額與2005修繕定額的適用范圍補充說明：

　　1.建筑整體更新改造工程中：拆除、維修、結(jié)構(gòu)加固部分執(zhí)行2005修繕定額；裝飾工程部分（含隔墻及內(nèi)、外裝飾）室內(nèi)全部騰空后進行的裝飾裝修項目，執(zhí)行2001預(yù)算定額；裝飾工程部分室內(nèi)未騰空進行的裝飾裝修項目，執(zhí)行2005修繕定額。

　　2.古建筑遺址復(fù)建的仿古建筑工程執(zhí)行2005修繕定額，異地新建的古建筑仿古工程執(zhí)行2001預(yù)算定額。

　　3.安裝工程的劃分隨建筑工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

　?。ㄈ┕こ糖闆r復(fù)雜時（如：停緩建復(fù)建、改造工程、售樓處工程等），發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中明確其計價依據(jù)及結(jié)算辦法。

　　二、建筑工程

　　1.基礎(chǔ)樁的檢驗試驗費是否包括靜載試驗費？

　　答：已包括。如設(shè)計要求做其它檢驗試驗時，費用另行計算。

　　2.余（虧）土運輸1-15定額子目的適用范圍？

　　答：適用于人工挖土的余（虧）土機械場外運輸。

　　3.場外回填土回運和獨立豎向土石方執(zhí)行什么定額？

　　答：執(zhí)行機械土石方中的1-21機挖土石方車運1km和1-22每增加1km定額子目。

　　4.定額中普通模板和清水模板子目如何使用？

　　答：普通模板和清水模板的使用原則如下：

　?。?）普通模板：指結(jié)構(gòu)施工拆模后，結(jié)構(gòu)面需抹底灰的混凝土項目所使用的模板。如：組合鋼模板等。

　?。?）清水模板：指結(jié)構(gòu)施工拆模后，結(jié)構(gòu)面不需抹底灰的混凝土項目所使用的模板。如：竹膠板等。

　　5.模板接觸面積參考表、鋼筋含量參考表能否作為結(jié)算工程量的依據(jù)？

　　答：建筑工程第七章模板工程、第八章鋼筋工程中，每立方米混凝土中模板接觸面積參考表和每立方米混凝土鋼筋含量參考表，僅作為參考數(shù)值，不能作為實際工程確定模板、鋼筋工程量的依據(jù)。模板、鋼筋工程量應(yīng)按定額中工程量計算規(guī)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　6.室外道路、市政道路、庭園道路的劃分界限是什么？

　　答：室外道路、市政道路、庭園道路按以下原則劃分：

　?。?）路寬在14米以內(nèi)的混凝土道路執(zhí)行建筑室外工程道路的相應(yīng)定額子目。

　?。?）路寬在14米以外的混凝土道路及瀝青混凝土道路執(zhí)行市政道路的相應(yīng)定額子目。

　?。?）庭園內(nèi)的行人甬路、蹬道和帶有部分踏步的坡道執(zhí)行庭園工程中園路的相應(yīng)定額子目。

　　（4）瀝青混凝土停車場執(zhí)行市政工程相應(yīng)定額子目。

　　三、給排水、采暖、燃?xì)夤こ?/strong>

　　1.第二章第四節(jié)室外低壓直埋保溫鋼管（焊接），若采用成品管件（不包括DN40～150彎頭）時，如何執(zhí)行定額？

　　答：執(zhí)行室外低壓直埋保溫鋼管（焊接）相應(yīng)定額子目，其定額人工工日乘以系數(shù)0.9.成品管件費用計入保溫鋼管價格中。

　　2.第一章第十九節(jié)塑料管熱熔連接，若采用埋地敷設(shè)時，如何執(zhí)行定額？

　　答：執(zhí)行塑料管熱熔連接相應(yīng)定額子目，其定額人工工日乘以系數(shù)0.7；定額中φ63以內(nèi)的塑料管卡數(shù)量可根據(jù)圖紙用量調(diào)整；刨溝槽、穿套管費用另行計算。

　　3.第六章第二節(jié)洗臉盆安裝，是否包括盆與臺面、墻連接所用密封膠？

　　答：不包括。若采用臺面安裝，應(yīng)扣除定額中所含托架本身價值，其他不調(diào)整。

　　4.第八章第五節(jié)燃?xì)獗戆惭b中，表托架如何編制的？

　　答：流量在2.5～25m3/h以內(nèi)的燃?xì)獗戆惭b，定額是按掛墻安裝編制的，定額中已包括表托架費用；流量在40～65m3/h以內(nèi)的燃?xì)獗戆惭b，定額是按支座上安裝編制的，混凝土或磚支座另行計算，執(zhí)行建筑工程冊相應(yīng)定額子目。

　　5.第十二章第六節(jié)水表安裝，若未使用伸縮節(jié)能否扣除？

　　答：可扣除定額中伸縮節(jié)價值，其他不調(diào)整。

　　6.第十五章第十一節(jié)直埋保溫管現(xiàn)場接頭保溫，若接頭為三通或四通時，如何執(zhí)行定額？

　　答：執(zhí)行直埋保溫管現(xiàn)場彎頭保溫相應(yīng)子目，其定額人工工日乘以系數(shù)1.2.

　　四、通風(fēng)空調(diào)工程

　　整體立柜式空調(diào)機組、分體式空調(diào)器安裝定額中，制冷劑的費用是如何編制的？

　　答：定額是按設(shè)備本身帶有編制的。如果在實際工程中，設(shè)備本身沒帶制冷劑，則應(yīng)將制冷劑的費用另行計算，列入設(shè)備費中，但是充裝制冷劑所發(fā)生的人工和附料費用，定額中已包括，不得另行計算。

　　五、價格信息

　　1.《北京工程造價信息》中的門窗市場信息價格是否包括五金件價格和玻璃價格？

　　答：塑鋼門窗、鋁合金門窗、鋁合金幕墻、彩板組角門窗、彩板組角幕墻的市場信息價格已包括普通五金件和白色玻璃價格；木門窗、鋼框木門、防盜門的市場價格不包括五金件和玻璃價格；防火門窗的市場價格不包括玻璃價格。

　　2.《北京工程造價信息》中的建筑、市政預(yù)制構(gòu)件的市場信息價格是否包括運輸費用？

　　答：不包括，應(yīng)單獨計算，執(zhí)行建筑工程和市政工程中相應(yīng)定額子目。

　　附件下載：補充定額第四號